Maison T4 à Fernão Ferro de 185 m²

Setúbal - Seixal - Fernão Ferro
VILLA NEUVE DE 4 CHAMBRES ISOLÉE DE 185 m2 AVEC GARAGE, CLIMATISATION ET CUISINE ENTIÈREMENT MEUBLEE
Orientée est-ouest, cette villa est très ensoleillée. Excellentes finitions. Terrain de 257 m2.
Rez-de-chaussée avec salon et cuisine ouverte de 41 m2 avec péninsule, chambre de 15 m2 avec armoire encastrée et salle de bain pour invités de 4 m2. Porche d'entrée de 8 m2.
1er étage, suite avec dressing m2, suite seule avec dressing de 15 m2, chambre de 15 m2 avec placard. Salle de bain sociale de 6 m2 et balcon de 9 m2.

Toute la zone sociale est recouverte de carreaux de porcelaine et les chambres ont des planchers flottants AC4.
Climatisation et appareils de cuisine de marque TEKA (entièrement équipés). Isolation thermique : double brique avec polyuréthane au milieu ; Espace extérieur : avec patio couvert et parking extérieur et garage de 20 m2.

Caractéristiques :
Cuisine entièrement équipée en pierre de quatzo blanche ; Encadrement des fenêtres en PVC avec fenêtres battantes à double vitrage ; Volets électriques avec coupure thermique grise ; Plancher flottant dans les chambres ; Pavage extérieur ; Panneau solaire avec kit thermo-siphon ; Installation de climatisation avec 5 appareils ; Installation de mécanismes pour portails automatiques ; Portes intérieures laquées blanches ; Porte d'entrée de haute sécurité ; Chambres avec armoires encastrées et intérieurs en lin avec porte ouvrante ; Faux plafond avec éclairage LED ; Barbecue extérieur ; Interphone vidéo en couleur. Lisbonne South Bay - Nous avons des synergies avec différents intermédiaires de crédit qui peuvent vous aider à trouver la meilleure solution pour vous et vos projets.
Les informations fournies, bien qu'exactes, sont purement informatives, ne peuvent être considérées comme contraignantes et sont sujettes à modification.
Depuis Fernão Ferro :
Curiosités : Serra da Arrábida (12.5 Km).
Plages : Plage de Lagoa de Albufeira (10 Km), Plage de Fonte da Telha (10 Km), Plage de Portinho da Arrábida (13 Km), Plage de Sesimbra (13 Km), Plage de Bicas (Meco) (15.4 Km) et Plage de Costa da Caparica (16.3 Km).
Terrains de golf : Golf Quinta do Peru (3.3 Km), Aroeira Golf (8.1 Km), Tróia Golf (19 Km), Jamor Golf (22.5 Km), Montado Golf (24 Km), Paço do Lumiar Golf Club (24.6 Km), Estoril Golf Club (32.7 Km), Quinta da Marinha Golf (36.5 Km) et Santo Estevão Golf (48 Km).
Lisbonne (18 Km).
Aéroport de Lisbonne Portela (23.7 Km).

En traversant le pont du 25 avril ou le pont Vasco da Gama, vous ouvrez la porte à l'une des 9 municipalités qui composent la rive sud - Alcochete, Almada, Barreiro, Moita, Montijo, Palmela, Seixal, Sesimbra et Setúbal - et en même temps à l'aire métropolitaine de Lisbonne et à ses excellentes plages.

Avantages de la vie sur la rive sud du Tage

Le coût de la vie est moins élevé que sur la rive nord du Tage - tant en termes d'immobilier que d'autres éléments essentiels ;
La région a connu une croissance et un développement, plusieurs municipalités ayant reçu des projets innovants en matière de logement, d'éducation et d'emploi. C'est le cas d'Almada, qui va bénéficier d'un investissement de 800 millions d'euros pour créer le Quartier de l'Innovation ;
Même si elle est proche de la capitale du Portugal, la rive sud offre une meilleure qualité de vie ;
La vraie définition de la vie en ville (et près de la ville) avec un accès à ce que la campagne a de mieux à offrir ;
Accès à divers espaces verts, installations sportives et plages ;
Possibilité de vivre très près de la plage dans des endroits comme Setúbal, Sesimbra ou Costa da Caparica ;
Accès à toutes les infrastructures nécessaires à une bonne qualité de vie : écoles, universités, services, grands centres commerciaux, transports publics, restaurants ;
Plus grande offre de propriétés de type « villa » ;
Accès facile à certaines des plus belles attractions touristiques de la région de Lisbonne : Cristo Rei, le parc naturel d'Arrábida, le Parque da Paz, Cais do Ginjal, Miradouro dos Capuchos et Cabo Espichel n'en sont que quelques exemples ;

L'un des journaux économiques les plus respectés, Jornal Económico, vient de publier un rapport le 21 février 2025, qui indique que le gouvernement portugais ira de l'avant avec un tunnel routier immergé entre Trafaria et Algés, dans le cadre du paquet d'investissement pour les infrastructures, créant ainsi une troisième alternative de traversée du Tage entre les deux rives, ce qui enlèvera du trafic au pont du 25 de Abril.
AVANTAGES : AVANTAGES D'UN CONSULTANT iAD :

- Consultant dédié pour l'ensemble du processus d'achat/vente ou de location ;
- Recherche permanente d'un bien immobilier adapté à vos besoins ;
- Mise à jour de la documentation nécessaire à l'acte ;
- Suivi des négociations ;
- Mise à disposition des solutions financières les plus avantageuses ;
- Accompagnement dans le processus de financement bancaire ;
- Accompagnement dans le marquage et la rédaction du CPCV (Contrat Promis d'Achat et de Vente), bilingue si nécessaire ;
- Accompagnement dans le marquage et la rédaction de l'Acte d'Acquisition.

IAD Portugal S.A.
AMI Licence : 11220


Pourquoi choisir un consultant immobilier IAD ?
Choisir un conseiller IAD, c'est bénéficier de l'appui du plus grand réseau de conseillers immobiliers indépendants au Portugal.
Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier et vous n'avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Vous trouverez sur cette page mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais ravie de vous accompagner lors d'une visite. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ici, je me ferai un plaisir de vous aider dans cette étape importante de votre vie.
Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de sa valeur et en annonçant gratuitement votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde.
iAD est une société de courtage immobilier qui n'a pas de magasins physiques, ce qui me permet de venir à vous et de vous fournir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant qu'agent immobilier indépendant, j'ai l'autonomie de gérer mon emploi du temps et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix.
Contactez-moi !
Pourquoi choisir un conseiller immobilier iAD ?
Choisir un conseiller iAD, c'est bénéficier de l'appui du plus grand réseau de conseillers immobiliers indépendants au Portugal.
Créé en France en 2008, iAD est le fruit d'un modèle innovant qui rompt avec le concept traditionnel de l'agence immobilière, en favorisant une relation de proximité entre le conseiller et le client. Le succès du groupe iAD se traduit par des milliers de consultants, de biens en ligne et de transactions réalisées.