Gîte T3 à São Pedro de Alva e São Paio de Mondego de 213 m²

Superbe maison individuelle entièrement rénovée avec vue panoramique dans le centre du Portugal

Points forts de la propriété
- Maison individuelle entièrement rénovée
- Vues à couper le souffle sur la campagne portugaise
- Plus de 2000m2 de terrain polyvalent
- Potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire
- Des équipements modernes avec un charme traditionnel
- Excellente situation à proximité des attractions locales et des principales villes

Situation
Nichée à l'orée d'un charmant village du centre du Portugal, cette propriété offre un mélange parfait de tranquillité rurale et d'accès pratique aux commodités locales. Profitez-en :

- d'une promenade de 10 à 15 minutes jusqu'au barragem (lac) d'Agueira et ses installations
- À distance de marche d'un café local
- À seulement 3 km de São Pedro de Alva, avec tous les services essentiels.
- À 20 minutes en voiture des villes de Mortágua, Santa Comba Dão, Arganil et Penacova.
- 40 minutes en voiture de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO
- 1 heure 45 minutes de l'aéroport international de Porto

Hébergement

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée accueillant (5.6m x 1.7m)
- Cuisine/salle à manger entièrement équipée (4,4 m x 3,1 m) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin.
- Spacieux salon ouvert (5,4m x 3,5m) et salle à manger (4,7m x 3,6m)
- Double exposition avec portes-fenêtres donnant sur le jardin
- Nouveau poêle à granulés dans la salle à manger
- WC pratique (2m x 1.3m)
- Pièce de rangement (2.9m x 1.1m)
- Grand garage (9m x 4.8m) avec potentiel de conversion
- Raccordements à l'électricité et à l'eau
- Porte de garage électrique
- Accès au jardin arrière

Premier étage
- Palier (4.2m x 1.1m)
- Grande salle de bain familiale (3.2m x 3m)
- Douche et baignoire séparées
- Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire
- Chambre principale (4.9m x 3.5m)
- Climatisation réversible
- Accès au balcon avec vue imprenable
- Chambre 2 (5.5m x 3.6m) avec vue double
- Chambre 3 (4.5m x 3.1m)
- Climatisation réversible
- Actuellement utilisée comme bureau à domicile

Améliorations récentes
- Nouvelles fenêtres A++ à haut rendement énergétique
- Isolation supplémentaire des combles
- Connexion internet rapide par fibre optique

Caractéristiques extérieures
- Utilisation diversifiée des terres : jardins manucurés, potager établi, prairie sauvage et champ ouvert.
- Système de récupération de l'eau de pluie de 4000 litres avec irrigation du jardin
- Emplacement idéal pour une future piscine (sous réserve d'autorisations)

Pourquoi cette propriété se distingue-t-elle ?
Cette maison rénovée avec soin offre la chaleur et le confort d'une vraie maison tout en proposant des équipements modernes et un grand espace pour la personnalisation. L'agencement de la propriété, les améliorations récentes et l'emplacement magnifique en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible avec un accès facile aux attractions locales et aux grandes villes.

Découvrez le meilleur de la vie à la campagne portugaise dans cette propriété exceptionnelle - votre porte d'entrée vers un style de vie détendu et épanouissant dans le magnifique centre du Portugal.