Terrain à bâtir à Palmela de 7 173 m²

Terrain avec une grande capacité de construction (1 053 m2). Une mise en valeur peut être faite et il est possible de construire 2 maisons avec usage direct d'habitation (en plus des autres usages autorisés). Il se trouve dans le périmètre urbain et à côté du parc naturel de la Serra da Arrábida.


1.1 – IDENTIFICATION ET SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ

Il s'agit d'un terrain situé à l'intérieur du périmètre urbain, qui présente une pente douce et borde une rue asphaltée et infrastructurelle.

Ce terrain offre une vue panoramique sur le château et la maison d'hôtes Palmela et se trouve à côté du parc naturel de la Serra da Arrábida.

Sur ce terrain il y a une plantation d'un figuier et une ancienne oliveraie.

Ce terrain est situé entre Palmela et Quinta do Anjo et est proche de la gare de Palmela (Refer et CP) et de l'accès aux autoroutes A2 et A12, par le péage de Palmela.

Ce terrain est également à environ 30 minutes de Lisbonne.


1.2 – CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN

- Superficie du terrain ……………………………………...............…... 7 173,00 m2
- Superficie brute maximale de construction ………………... 1 053,00 m2 (autorisé)
(hors sol)
- Superficie brute maximale de construction ………………... 1 053,00 m2 (autorisé)
(usage résidentiel)


1.3 – NOTES COMPLÉMENTAIRES

1.3.1) Les usages suivants sont permis sur ce terrain : - Habitation, commerce, services, tourisme, équipements publics et industrie manufacturière (non polluants).

1.3.2) Il est possible de construire, sur ce terrain, une ou deux maisons à usage direct d'habitation. C'est un terrain très adapté pour une famille (parents et enfants) ou pour un groupe d'amis souhaitant vivre ensemble.

1.3.3) La superficie brute de construction restante, qui n'est pas utilisée à des fins d'habitation directe, peut être utilisée dans n'importe laquelle des autres utilisations autorisées, jusqu'à une superficie brute totale de construction (autorisée) de 1 053,00 m2. Par exemple, des logements supplémentaires peuvent être construits pour être utilisés dans les services/tourisme, pour le logement touristique/hébergement local (entre autres).

1.3.4) Si aucune construction n'est construite, avec utilisation directe de logements, la superficie brute de construction maximale (autorisée) peut être utilisée dans l'un des autres usages autorisés indiqués au paragraphe 1.3.1, à savoir dans la construction de logements destinés à l'utilisation de services/tourisme, pour l'hébergement touristique/hébergement local (entre autres). Les constructions peuvent même être construites avec différents usages autorisés, c'est-à-dire qu'un seul des usages autorisés ne doit pas nécessairement être utilisé.

1.3.5) Cet emplacement bénéficie, à la fois, de la tranquillité de la campagne et de la proximité en termes d'équipements et d'accessibilité. De cette manière, le terrain en question est très proche du parc naturel de la Serra da Arrábida, de l'école Saint-Pierre et des centres urbains (Quinta do Anjo, Palmela et Setúbal) et est relativement proche de l'école « Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda.”, le Kartódromo Internacional de Palmela, le golf Montado, le golf Quinta do Peru, le centre équestre "Quinta do Rei" et plusieurs plages de la Costa Azul, à savoir : - Santé, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia et Comporta (entre autres). Il est également relativement proche du port franc d'Alcochete et du futur éventuel aéroport d'Alcochete.