Terrain à bâtir à Palmela de 8 957 m²

Terrain / Ferme avec d'excellentes vues panoramiques

C'est une ferme, située dans un quartier calme et agréable, qui a une excellente vue panoramique sur le village de Palmela et son château (y compris la vue nocturne), a de belles vues sur les environs et bénéficie d'une belle "Por do Sun" tout au long de l'année.

Le terrain est cependant pratiquement plat, avec une pente très douce, ce qui lui donne un angle de vue très large sur le paysage environnant, jusqu'à l'horizon.

La région environnante est surtout caractérisée par la culture de la vigne, qui offre de beaux paysages (grandes parcelles, toutes « peintes » en vert).

Les dernières cultures implantées dans cette exploitation furent la vigne et quelques arbres fruitiers. Le terrain est actuellement défriché, permettant un plan de plantation et/ou d'aménagement paysager selon les intentions de l'acquéreur.

Ce terrain a une bonne configuration, ce qui permet une utilisation optimale de l'espace disponible.
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Le terrain en question a une superficie de 8 957 m2 et est inséré, en termes de PDM, dans la classe des "Espaces agro-forestiers - catégorie I", dans laquelle les indicateurs d'occupation suivants doivent être observés :

- Taux d'utilisation brut (maximum) - 0,06
- Superficie brute de construction (maximum) – 537,42 m2 (plus porches et cabanons sans limite de superficie à construire (dans des limites raisonnables)).
- Nombre d'étages (maximum) – 2 (c'est-à-dire que les bâtiments peuvent avoir 1 ou 2 étages au-dessus du sol).


CLASSES :

1) Les usages suivants sont permis sur ce terrain : - Services (hébergement touristique et autres), commerce, entrepôts et industrie (non polluant).

2) La surface de construction brute maximale autorisée (537,42 m2) peut être utilisée pour l'un des usages indiqués au paragraphe 1. Par exemple, des logements peuvent être construits à des fins de service/tourisme, pour des logements touristiques (entre autres). Ces maisons peuvent être en construction traditionnelle ou en bois ; mobil-homes, igloos, etc. peuvent également être installés.

3) Des bâtiments ayant des usages permis différents peuvent même être construits, c'est-à-dire qu'un seul des usages permis ne doit pas être utilisé.

4) La rue attenante est pavée, large et dispose de réseaux d'éclairage public, de télécommunications et d'adduction d'eau publique, et est également desservie par les transports en commun.

5) Cette ferme est très proche de la gare de Venda do Alcaide (Refer et CP) et de l'accès aux autoroutes A2 et A12, via les péages Palmela et Pinhal Novo, respectivement. Ce terrain est également à environ 30 minutes de Lisbonne.

6) Cet emplacement bénéficie, à la fois, de la tranquillité de la campagne et de la proximité en termes d'équipements et d'accessibilité. Par conséquent, le terrain en question est proche de l'école « Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda », du centre équestre « Quinta do Rei » et du Musée de la Musique Mécanique ; Il est proche de l'école Saint-Pierre, des centres urbains (Pinhal Novo, Palmela et Setúbal), de l'accès à l'autoroute, de la gare Venda do Alcaide Refer, du Kartódromo Internacional de Palmela, du terrain de golf de Montado, du futur aéroport de Montijo et le port franc d'Alcochete et est relativement proche du parc naturel de la Serra da Arrábida et de plusieurs plages de la Costa Azul, à savoir : - Saúde, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia et Comporta (entre autres).


Profitez de la possibilité d'avoir une maison ou de mettre en œuvre l'entreprise que vous envisagez, dans une très belle ferme, étant très proche de Lisbonne, de l'aéroport Humberto Delgado (ancien aéroport de Portela - Lisbonne) et de l'éventuel futur aéroport d'Alcochete. Profitez également de la proximité du parc naturel de la Serra da Arrábida, des plages et des autres installations décrites précédemment.

Ressentez le plaisir de vivre à la campagne, en profitant de beaux paysages et en étant à la fois proche de tout et loin de tout le monde.