Terrain à São João da Ribeira e Ribeira de São João de 29 080 m²

Terrain d'une superficie totale d'environ 30000 m², composé de 2 articles indépendants, l'un rustique, composé de diverses cultures arables, et l'autre, un article urbain, qui correspond à la surface bâtie actuelle de 50 m², avec des annexes et une zone couverte, utilisée pour le stockage et le matériel agricole.
Selon les informations préalables de la mairie, et conformément à la carte de planification PDM de la CM-RM, une partie de la parcelle (14,65 %) se trouve dans la « Para Urbana Area 38 - Vale da Rosa » ; une partie de la parcelle (58,43 %) se trouve dans les « Zones à usage agricole affectant la RAN » ; une partie de la parcelle (26,92 %) se trouve dans les « Zones adaptées aux systèmes agricoles extensifs ».
En tant que telle, une partie de la parcelle autorise les constructions à des fins résidentielles et une autre partie de la parcelle autorise les constructions destinées à soutenir les activités agricoles, d'élevage et de sylviculture, ainsi que les constructions destinées au tourisme.
La surface brute de construction maximale autorisée est de 4 095,1 m2 et la surface brute de construction maximale autorisée pour le logement est de 2 778,65 m2. Les bâtiments peuvent avoir 2 étages (rez-de-chaussée + 1) et la partie restante de la parcelle n'autorise pas la construction à des fins de logement, bien qu'elle permette les utilisations énumérées ci-dessus.
Il est situé à l'une des extrémités du village tranquille de Vale da Rosa, entre les paroisses de Ribeira de São João et São João da Ribeira, dans la municipalité de Rio Maior et le district de Santarém.
Terrain très bien situé, dans un endroit calme et tranquille, avec une vue imprenable sur les terres agricoles environnantes, le terrain dispose également de deux puits avec de l'eau, des orangers et des oliviers.
Terrain facilement raccordé au réseau public d'assainissement, d'eau et d'électricité.
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Localisation :
Rio Maior est une ville portugaise du district de Santarém, d'une superficie de 82,94 km² et comptant environ 12 000 habitants. D'une superficie totale de 272,76 km² et subdivisée en 10 paroisses, elle est bordée au nord par la municipalité de Porto de Mós, au nord-est et au sud par celle de Santarém, au sud par celle d'Azambuja, à l'ouest par celle de Cadaval et celle de Caldas da Rainha et au nord-ouest par Alcobaça.
Rio Maior dispose d'excellentes infrastructures urbaines et sportives pour sa population. On l'appelle la ville du sport, car elle a beaucoup investi dans les installations sportives, avec un parc sportif bien équipé, comprenant le centre d'entraînement moderne et la piscine olympique. Elle dispose également d'une université du sport (ESDRM).
Outre le fait de profiter de la grande rivière et de la vue sur les terres agricoles environnantes, cette situation centrale vous permettra toujours de trouver des choses agréables à faire ou à visiter à proximité, comme le parc naturel des Serras de Aire e Candeeiros, avec son histoire, ses nombreux sentiers et ses grottes spectaculaires, et les fameuses Salinas de Rio Maior, avec leurs huit siècles d'histoire.
Très bien desservie par l'A1, l'A15, l'A8 et l'IC2, la propriété se trouve à moins d'une heure de Lisbonne (aéroport), Leiria, Santarém, Alcobaça, Porto de Mós et Batalha, avec toute son histoire à connaître et à visiter. À moins de 30 minutes se trouvent les nombreuses plages de la côte ouest, comme Nazaré, Baleal et Peniche, qui sont les capitales du surf au Portugal, et les célèbres plages de São Martinho do Porto, Foz de Arelho et Praia d'el Rey. À moins de 30 minutes, on trouve également de nombreux sites tels qu'Óbidos, le meilleur exemple d'une ancienne ville portugaise fortifiée, et la célèbre ville de Fátima, avec son sanctuaire, l'un des plus grands centres religieux catholiques au monde.