Terrain à Rio Maior de 280 m²

Excellente opportunité d'affaires !
Terrain de 280 m2 de surface brute de construction, actuellement affecté à des entrepôts et à une activité industrielle, mais avec possibilité de construction résidentielle, dans le centre et le quartier historique de la ville de Rio Maior, avec tout ce dont vous avez besoin à vos côtés : divers services, banques, commerces, cinémas, supermarchés, cafés, restaurants, écoles, commissariat de police, salle de sport et autres.
Selon les informations préalables de la mairie, toute opération de développement urbain doit tenir compte des paramètres définis dans le Plan détaillé de la zone centrale de Rio Maior (PPZCRM).
Ce terrain est situé à l'intérieur du périmètre urbain de Rio Maior, sur un terrain urbain classé comme "zone urbaine avec réglementation urbanistique" et, selon le cadre du PPZCRM, la zone du bâtiment fait partie d'une zone résidentielle construite, classée comme un bloc à rénover.
Les paramètres suivants doivent être respectés : Respecter l'alignement du plan marginal actuel ; Cércea conformément aux dispositions de l'article 59 du RGEU, avec une limite maximale de cinq étages, lorsqu'un autre n'est pas établi dans le plan de synthèse ; Pignon maximal de 12m mesuré perpendiculairement au plan marginal, sauf au rez-de-chaussée.
Pour être inséré dans la zone historique de Rio Maior, a le régime simplifié de la taxe de tva de 6% dans tous les matériaux de construction.
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.
Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.

Nous parlons anglais, néerlandais, français, espagnol, portugais, et nous aidons nos clients tout au long du processus d'achat de la propriété.
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Nous sommes à votre service tous les jours.
Lien Google Earth :
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Ubicació :
Rio Maior est une ville portugaise du district de Santarém, avec 82,94 km² de superficie et environ 12.000 habitants. D'une superficie totale de 272,76 km² et divisée en 10 parròquies, elle est limitée au nord de la municipalité de Porto de Mós, au nord-est et au sud, au sud d'Azambuja, à l'est de Cadaval et de Caldas da Reina et au nord-est d'Alcobaça.
Rio Maior té una excel-lent infraestructura urbana i esportiva per a la seva població. La ville du sport a raison, car elle mise beaucoup sur les installations sportives, avec un parc sportif bien équipé, comprenant le centre d'entraînement moderne et la piscine olympique. També té una universitat esportiva (ESDRR).
Des d'aquest lloc central sempre trobareu coses agradables per fer o visitar a prop, com el parc natural d'Aire i Candeeiros, amb seva història i les coves espectaculars i la famosa Rio Maior Salinas, amb els seus vuit secles d'història.

Très bien desservie par les autoroutes A1, A15, A8 et IC2, elle se trouve à moins d'une heure de Lisbonne et à 30 minutes de la capitale du Ribatejo (Santarém). À moins de 30 minutes se trouvent les plages de la côte ouest, avec Natzaret et Peniche, qui sont les capitales du surf au Portugal, São Martinho do Porto, une ville agréable dans une baie magnifique et paisible sur la côte et le Tour des Dunes et, bien sûr, le village de Foz de Arelho. À 20 minutes se trouve Óbidos, le plus grand exemple de village portugais, l'une des plus grandes destinations touristiques de la région, et à 30 minutes se trouve Fatima, avec son sanctuaire et l'un des plus grands centres religieux catholiques du monde. À moins d'une heure, nous avons également Leiria, Alcobaça, Porto de Mós et Battle, avec toute leur histoire à découvrir et à visiter.
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro