Terrain à bâtir à Montenegro de 1 120 m²

Terrain urbain de 1120m² - Idéal pour la construction d'une villa, d'appartements ou de projets commerciaux.
Nous vous présentons cet excellent terrain urbain de 1120m², situé dans le prestigieux quartier Montenegro de Faro, à seulement 10 minutes à pied de l'aéroport de Faro et à 5 minutes en voiture de la plage de Faro. Cet emplacement privilégié offre un grand potentiel de développement pour les investisseurs, les professionnels de l'immobilier ou les clients privés souhaitant construire leur projet de villa ou d'appartement de rêve.

Caractéristiques du terrain :
- Surface totale : 1120m²
- Entrée : Accès direct depuis la rue, avec toutes les infrastructures nécessaires.
- Zone : Inséré dans une zone urbaine du PDM, dans une zone à fort potentiel de développement.
Situation privilégiée :
- Aéroport de Faro : à 10 minutes à pied, ce qui fait de ce terrain une excellente option pour des projets liés au tourisme ou à la mobilité.
- Plage de Faro : à 5 minutes en voiture, avec un accès facile aux plages et à toutes les commodités de la ville de Faro.

Zonage et potentiel de construction :
Ce terrain se trouve dans la zone urbaine du Plan directeur municipal (PDM) de Faro, dont les caractéristiques permettent de réaliser différents types de projets, qu'ils soient résidentiels ou commerciaux. La zone est définie comme suit
- Urbanisation structurelle IB : avec un indice d'utilisation brute maximal de 0,6, permettant la construction de projets plus denses, avec une densité maximale de 60 logements/ha.
- Expansion Urbanisation IB : avec un indice d'utilisation brute maximal de 0,4, permettant la construction de projets avec une densité maximale de 40 logements/ha.

Le terrain dispose également d'un projet approuvé pour une maison individuelle en 2021, qui est arrivé à échéance mais qui peut être renouvelé ou adapté à de nouveaux projets. Pour plus d'informations sur le règlement, les articles 48, 49 et 51 s'appliquent pour les zones urbaines structurantes IB, et les articles 59, 60 et 62 pour les zones d'urbanisation en extension IB.
Avantages pour les investisseurs et les constructeurs :
- Polyvalence des projets : idéal pour la construction de maisons individuelles, d'appartements ou même de projets commerciaux tels qu'une voiture de location, avec la possibilité de soumettre un nouveau projet à la mairie de Faro pour en vérifier la viabilité.
- Grand potentiel de développement : L'emplacement stratégique et la proximité de zones à forte demande font de ce terrain une excellente opportunité pour un projet réussi, à la fois pour la construction et la monétisation.

Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce terrain avec un grand potentiel de développement et de rendement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.