Terrain à Macinhata do Vouga de 5 600 m²

Opportunité à Ne Pas Manquer : Terrain de 5600 m² – Potentiel pour Maisons Unifamiliales Mitoyennes avec Excellente Exposition Solaire

Nous présentons une opportunité rare et extraordinaire pour les investisseurs et constructeurs visionnaires ! Ce terrain exclusif de 5600 m² à Macinhata do Vouga offre le cadre parfait pour le développement de maisons individuelles. Avec 94 mètres de façade, cette propriété combine sérénité, accessibilité et un énorme potentiel d'appréciation, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable.

Points Forts Incomparables :

Emplacement Premium :
Situé dans l'un des quartiers les plus charmants de Macinhata do Vouga, ce terrain offre une exposition solaire idéale tout au long de la journée, garantissant des environnements lumineux et accueillants dans toute construction. Entouré de maisons de haut standing, c'est l'endroit parfait pour intégrer de nouveaux projets résidentiels qui se distingueront tant par leur confort que par leur appréciation immobilière.

Accès Stratégiques :
Situé à seulement 3 minutes de l'A25 et à 10 minutes de l'A1, ce terrain permet un accès immédiat aux principales routes, connectant rapidement les résidents aux villes voisines et aux principaux pôles urbains de la région. Un avantage incomparable pour ceux qui valorisent la mobilité et la commodité.

Proximité des Services Essentiels :
À seulement 200 mètres de l'école primaire et à 300 mètres du centre de santé, ce terrain garantit un accès facile aux services essentiels. Avec une pharmacie, un laboratoire d'analyses cliniques et la maison de retraite AMAR — offrant des soins spécialisés aux personnes âgées — toutes les nécessités des futurs résidents seront à quelques pas.

Commerce et Commodités Locales :
Macinhata do Vouga est une paroisse vibrante et autonome, avec une offre diversifiée de commerces locaux, incluant boulangeries, restaurants, droguerie et supérette. Cet environnement communautaire assure une vie pratique et agréable pour les futurs résidents.

Infrastructures Prêtes à Construire :
- Réseau d'égouts
- Réseau d'approvisionnement en eau
- Réseau d'énergie électrique
- Réseau de télécommunications
- Éclairage public

Potentiel de Développement Exceptionnel :
Sur la base des dimensions du terrain et des directives d'urbanisme locales, il est possible de développer jusqu'à 12 maisons individuelles de type T3 en bande, chacune avec environ 140 m² de surface brute de construction. Remarque : Cette prévision n'est pas contraignante et doit être confirmée auprès de la Mairie via une Demande d'Information Préalable (PIP) ou un projet de licence.
Photos avec projet à titre d'exemple.

Vivre la Culture et le Tourisme :

Macinhata do Vouga est un trésor de culture et d'histoire, mettant en avant :
• Musée Ferroviaire
• Train Historique de la Ligne de Vouga : promotion du tourisme
• Le groupe folklorique "As Lavadeiras", faisant connaître le nom de la paroisse au-delà des frontières.
• Sentiers Naturels : Pour les amateurs de nature
• Piscines locales

Communauté Dynamique et Accueillante :
• Association Atlética Macinhatense : Un club de football qui promeut le sport et l'esprit de communauté.
• Groupe "Descarrilados" : Un groupe dédié aux passionnés de deux-roues, favorisant la convivialité et la passion pour les véhicules motorisés.

Proximité des Villes Dynamiques et Opportunités de Développement :

Águeda (10 minutes) :
Connue comme la "ville des parapluies" et pour le festival AgitÁgueda, Águeda offre un mélange unique de culture, de couleur et d'énergie. Les plus grands et plus petits Pères Noël du monde, inscrits au Guinness Book, ajoutent une touche spéciale à la ville et sont des attractions touristiques majeures. De plus, Águeda est un centre industriel dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'emploi et de développement. La ville abrite également un pôle de l'Université d'Aveiro, élargissant les possibilités éducatives et culturelles.

Albergaria-a-Velha (5 minutes) :
Une ville au charme naturel incomparable, où se distinguent le Parc de Boa Vista et le moulin à eau du Parc de Cabreia, ainsi que la Route des Moulins et le Centre d'Interprétation Environnementale.

Aveiro :
À une courte distance, Aveiro — la "Venise Portugaise" — captive avec ses canaux pittoresques et ses célèbres "Moliceiros". Cette ville est une combinaison parfaite de tradition et de modernité, avec une riche offre gastronomique et culturelle.

Potentiel d'Appréciation Garanti :
Ce terrain est situé dans une zone en pleine croissance, avec un grand potentiel d'appréciation à court et moyen terme. Un investissement sûr, idéal pour ceux qui cherchent à maximiser les rendements avec sécurité et efficacité.

Solution Clé en Main Disponible :
Nous proposons également l'option d'acheter le terrain avec un projet de construction déjà approuvé, facilitant le démarrage immédiat des travaux et garantissant une efficacité maximale dans le processus de construction.

Facilité de Financement :
Pour ceux qui ont besoin de crédit, nous offrons un soutien pour accéder au financement grâce à des partenariats avec diverses institutions bancaires, offrant des conditions avantageuses et facilitant la réalisation de votre projet.

iad – Transformer le Marché Immobilier :
iad est un pionnier de la révolution de la médiation immobilière, offrant des services dématérialisés qui combinent technologie de pointe et touche personnelle. Avec un modèle économique innovant et efficace, nous offrons une expérience d'achat et de vente optimisée, alliant compétitivité et accessibilité.

Expérience Digitale et Accompagnement Personnalisé :
Chez iad, nous savons que 90% des projets immobiliers commencent en ligne. Nous sommes à la pointe de la transformation digitale, offrant un accompagnement personnalisé qui s'adapte aux besoins spécifiques de chaque client, toujours avec des coûts justes et transparents. Avec un vaste réseau de consultants indépendants, nous garantissons un service exclusif et axé sur le succès de chaque transaction.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez une visite sur place. C'est le moment de faire partie d'un projet gagnant et de garantir un investissement qui se distinguera.