Terrain à Ferragudo de 3 700 m²

Opportunité de développement exceptionnelle : Terrain de 3 700 m² au centre de Ferragudo pour 5 villas de luxe

Exploitez un potentiel exceptionnel avec ce terrain de 3 700 m², stratégiquement situé au cœur de Ferragudo, offrant une opportunité rare de développer cinq villas individuelles haut de gamme. Cet emplacement privilégié offre un équilibre parfait entre un cadre de vie résidentiel paisible et un accès immédiat au charme dynamique de Ferragudo et de l'Algarve.

Ferragudo et ses environs :
👉 Charme authentique : Plongez dans la beauté pittoresque de Ferragudo, un village de pêcheurs traditionnel réputé pour son architecture blanchie à la chaux, son port pittoresque et sa gastronomie réputée.
👉 Proximité de Portimão : Profitez de la proximité de Portimão, deuxième plus grande ville de l'Algarve, qui offre de nombreuses commodités, notamment des plages, une vie nocturne animée, des commerces, des soins de santé et des établissements d'enseignement.

Potentiel de développement :
Le terrain a été approuvé pour un projet comprenant quatre villas jumelées et une villa individuelle. Chaque villa serait un T3 de deux étages avec piscine et deux places de parking. Chaque villa, d'une surface totale de 266 m², sera implantée sur cinq parcelles individuelles de 432 à 608 m².

Si la construction de 5 villas ne vous convient pas, d'autres options de développement sont possibles. La Ville a d'ailleurs déjà approuvé les projets suivants :
- Usages autorisés : Habitat, Commerces, Services, Industrie et Tourisme
- Densité : Maximum 20 unités/hectare (7 logements)
- Coefficient de construction : 0,36 (1 332 m²)
- Coefficient d'implantation : 0,25 (925 m²)
- Nombre maximal d'étages : 2

Analyse du marché :
Les récentes transactions immobilières à Ferragudo indiquent une forte demande pour les villas de qualité, les propriétés de trois chambres se vendant entre 850 000 € et 1 450 000 €. Compte tenu de l'emplacement privilégié de la propriété, des équipements proposés et des finitions haut de gamme, le prix de vente prévu est estimé à 1 150 000 € par villa.

Prévisions financières :
En supposant un coût de construction moyen de 1 600 €/m², un coût de raccordement de 400 000 € et une durée de construction de 18 mois, cela représente un retour sur investissement potentiel d’environ 1 525 000 € (soit un rendement annualisé de 25 %).

Points forts de l’investissement :
⭐ Emplacement privilégié au centre de Ferragudo.
⭐ Potentiel de retour sur investissement important.
⭐ Forte demande du marché pour les villas de luxe dans la région.
⭐ Opportunité de créer un programme résidentiel de prestige.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement exceptionnelle.