Terrain à bâtir à Eiras E São Paulo De Frades de 15 300 m²

OPPORTUNITÉ UNIQUE À COIMBRA À 2 ME DE LA GARE DE COIMBRA B ET DE LA FUTURE GARE À GRANDE VITESSE, nous disposons d'un terrain à bâtir, d'une superficie de 15 300,00 m2 (quinze mille trois cents mètres carrés).
Terrain avec Bonne Orientation (Exposition) Solaire, avec pente orientée Sud (Est-Ouest).
Terrain à bâtir, d'une superficie de 15 300,00 m2 (quinze mille trois cents mètres carrés), considéré dans le Plan Directeur Municipal (PDM) de Coimbra comme terrain inséré dans le Terrain Urbain dans la « Zone Verte de
Protection et encadrement ».
Dans le Registre des Bâtiments Urbains (de l'Administration Fiscale), il est mentionné que le Bâtiment Existant a 325 m2 de
Mise en œuvre et dispose de 650 m2 de surface brute de construction.
Dans le PDM il est mentionné que « Concernant la constructibilité » : - L'indice d'étanchéité maximum des sols est de 0,05 (correspondant approximativement à 750 m2), non
Y compris la superficie correspondant aux bâtiments préexistants ou aux constructions amovibles ; - L'agrandissement des bâtiments préexistants jusqu'à 10% de la surface au sol est autorisé, lorsque nécessaire
Objectif d'amélioration des conditions d'utilisation ; - Les constructions unifamiliales sont autorisées, dûment encadrées sur le plan paysager et architectural, de
un étage.

Du point de vue d'un investisseur, ce terrain représente une opportunité unique et irremplaçable d'acheter un emplacement premium dans la ville, aussi bien pour une maison individuelle haut de gamme avec de vastes zones qui allient parfaitement emplacement, intimité et exclusivité, que pour des projets où la proposition de présentation du projet est faible. pourrait développer une entreprise spectaculaire.
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