Ferme T7 à Freixo de Numão de 1 116 m²

FERME À FREIXO DE NUMÃO ET MUXAGATA
VILA NOVA DE FOZ CÔA
RÉGION DÉMARQUÉE DU DOURO
PROPRIÉTÉ D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 60,41 HECTARES

Au fil des siècles, la région du Douro a gagné en prestige et en importance dans plusieurs domaines.
Premièrement, en raison de la renommée et des bienfaits de ses vins de renommée mondiale, ainsi que de la douceur de son climat, de la qualité de ses terres, de l'hospitalité de ses habitants, de son paysage unique, de sa capacité à générer un niveau d'excellence en matière de qualité. de vie aux résidents, grâce à la capacité d'attirer et de générer des entreprises très rentables dans de multiples domaines.

La municipalité de Vila Nova de Foz Côa et plus particulièrement la région de Freixo de Numão, sont classées comme une région de choix et favorable au développement d'entreprises très rentables, comme le tourisme et les espèces agricoles de plus en plus recherchées et d'énormes et croissantes. valeur. , comme le vin, l’huile d’olive, les amandes.

Cette ferme dispose d'une grande étendue de terrain, avec plus de 60 hectares, des terres de qualité préparées pour recevoir un projet agricole majeur.
Dans sa structure, la propriété dispose de ses propres ressources en eau déjà mises en œuvre, allant de son stockage à travers un étang et un réservoir, un point d'eau, ainsi que la propriété elle-même est traversée par une ligne d'eau avec un ruisseau, avec une source incorporée.
Une grande partie de la propriété est déjà préparée avec des niveaux de surriba, ce qui permet son développement et son activité agricole.

Son périmètre urbain d'environ 1 700 m2 comprend actuellement 4 bâtiments à capacité de réaménagement, qui valorisent l'habitat et les activités :

1 bâtiment avec 790 m2 de construction
1 bâtiment avec 144 m2 de construction
1 bâtiment avec 100 m2 de construction
1 bâtiment avec 82 m2 de construction

Et avec possibilité d'agrandissement.

A l'avant de cette zone urbaine, la propriété dispose d'un espace de loisirs bien organisé, face à un horizon presque à perte de vue.

Il est situé dans une zone d'accessibilité de haute qualité, face et traversant la route nationale 222 et étant situé à seulement quelques minutes de la gare de Pocinho et avec accès au barrage et à la plage fluviale à proximité.

Informations complémentaires pour mieux comprendre le bien :
Il y a 2 chemins publics qui traversent la propriété, ainsi que des chemins d'accès privés à l'ensemble de la ferme.
Le tout est structuré de terrasses pour permettre et faciliter le travail des machines agricoles.
Il est desservi directement avec accès au réseau électrique.
Atelier.
Espace pour élever des animaux.
Il dispose de 2 puits, entièrement structurés. Un à Freixo de Numão et un autre à Muxagata.
Le bâtiment principal, en plus de la zone de vie, dispose d'un bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine et de salles de bains.
Les bâtiments secondaires peuvent servir de logements pour les ouvriers, ainsi que de structure de cuves en ciment pour le stockage du vin.

Enfin, la vue immense sur l'horizon, avec des vues profondément ouvertes, à couper le souffle, comme dans un rêve, en profitant de ces paysages idylliques sur les terres du Douro.