Ferme T7 à Folgosa de 1 300 000 m²

Quinta Maria Izabel est une perle unique, au cœur de la région délimitée du Douro !

La ferme Maria Izabel est une grande et productive exploitation agricole, avec environ 130 hectares, dont 65 sont consacrés aux vignobles et 7 hectares aux oliveraies.

- Les vignobles sont composés de plus de 20 variétés de raisins blancs (25%) et rouges (75%), dont 4,3 hectares de vieilles vignes, qui garantissent des vins au caractère distinctif.

Bâtiments et équipements

- La ferme est équipée d'une cave à vin moderne, complète avec pressoirs, tapis de tri et girafe pour le transport des raisins.

- On y trouve également des égrappoirs, des cuves de fermentation et de stockage, et un laboratoire d'analyses œnologiques, en plus d'équipements spécifiques pour le contrôle de la température.

- Parmi les bâtiments, on distingue les suivants :

- Maison principale : Cinq chambres, cuisine, grand salon et balcon avec vue sur le Douro, piscine et miroir d'eau panoramique.

- Entrepôt commercial

- Cave à vin : Magasin moderne pour la vente directe de produits.

- Casa de Santo Adrão : Zone idéale pour le tourisme rural.

- Appartement avec deux suites et cuisine, destiné aux hôtes.

- Entrepôts.

- Deux grands hangars.

- Salle des barriques.

- Espaces de stockage et de vieillissement du vin.

- Salle des moulins : Préparée pour les opérations de vinification traditionnelles.

Équipement agricole

La ferme est autosuffisante en termes d'équipement agricole, avec quatre tracteurs et divers outils, une table tournante, une remorque à eau et trois véhicules pick-up.

Stocks et stockage

Les stocks sont évalués à environ 2,3 millions d'euros et comprennent :

- Vins en bouteilles : 286 mille litres.
- Vins DOC en cuves : 43,6 mille litres.
- Vin de Porto : 10,3 mille litres.
- Vins en barriques : 24 mille litres.

- La capacité totale de stockage est impressionnante, avec un espace pour 187,5 mille litres en bouteilles, 261 mille litres en cuves et 28,6 mille litres en barriques.

- Les installations comprennent des cuves de fermentation et de stockage de différentes capacités et 85 barriques de différentes tailles.

Perspective œnotouristique

- La Fazenda Maria Izabel est en phase finale d'approbation d'un projet œnotouristique, qui comprendra la construction de 14 suites et d'un restaurant panoramique.

- Cet investissement vise à enrichir l'expérience des visiteurs et à renforcer la ferme en tant que destination touristique de référence dans la région du Douro.

Bénéfice et durabilité

- Chaque année, la ferme génère environ 210 000 € grâce à la vente de 160 tonnes de vin de Porto, renforçant le potentiel commercial et la durabilité de la propriété, qui se consolide comme un pilier de la production et du tourisme dans le Douro.

Cépages - Les personnalités qui composent cet orchestre varient, dans les cépages blancs, entre Viosinho, Rabigato, Códega do Larinho et Gewurztraminer, tous âgés de quatre ans, et la dame de ces terrasses, Vinhas Velhas, qui a 80 ans.

- Dans les cépages rouges, le sang lusitanien est le vainqueur, avec des noms tels que Touriga Nacional, Touriga Franca et Barroca, Tinta Roriz, Tinta Amarela, Tinta Francisca Tinto Cão et Sousão et pour couronner le tout, Mistura Tinto.

- Quinta Maria Izabel possède des lots de vins de qualité exceptionnelle avec l'appellation suivante : * Maria Izabel Bastardo * Maria Izabel Sublime Doc * Maria Izabel Vintage Porto Farm * Maria Izabel Vinhas da Princesa Doc * Quinta Maria Izabel Branco Douro * Quinta Maria Izabel Red Douro *M.I.

- Mais de nouvelles idées sont également élaborées et de nouveaux concepts sont consolidés.

- Les drapeaux Quinta Maria Izabel, Maria Izabel et Porto Vintage représentent la consolidation de plus de trois ans de préparation.

- Laissez-vous séduire par des vins corsés, avec de bons tanins et beaucoup de caractère.

- Grâce à son oliveraie, Quinta Maria Izabel possède sa propre marque d'huile d'olive avec la dénomination "Huile d'Olive Extra Vierge Quinta Maria Izabel 50cl"

- Quinta Maria Izabel, dispose d'une maison principale, moderne et bien intégrée dans l'environnement, offrant une vue imprenable sur le fleuve Douro et les terrasses qui rendent cette région unique.

- L'architecture de la maison allie le confort contemporain aux éléments traditionnels, offrant un espace accueillant et fonctionnel.

- Composée de six suites, trois grands salons, deux salles de bains et une chambre de service, Casa Moderna est idéale pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité du Douro, sans renoncer au confort.

La piscine, originale et imposante, dispose également d'un magnifique miroir d'eau panoramique, est une véritable invitation aux loisirs et à la détente, offrant un espace parfait pour admirer la beauté du paysage environnant.

- Ce vaste espace offre une grande diversité agricole, permettant à la propriété d'explorer et de récolter les fruits les plus divers, contribuant ainsi à la biodiversité locale et à la durabilité de la ferme.

Les environs – Le Douro, un site du patrimoine mondial !

La Quinta Maria Izabel est située dans la région délimitée du Douro, un site du patrimoine mondial, célèbre pour ses paysages époustouflants
, vinhedos em socalcos e o mítico Rio Douro.

- La zone en développement est riche en culture, en histoire et en tradition, avec des chiffres et des vins qui tournent vers la région un destin touristique et œnotouristique de renommée mondiale.

- La proximité du Rio et l'altitude privilégiée de la quinta permettent d'utiliser des vues spectaculaires, d'envoyer un paysage moulé dans la nature et le travail de la maison le long des séculos.

- La tranquillité et la tranquillité de la région tornam, idéales pour trouver un refuge calme et isolé, comme pour que je souhaite investir dans le vin et le tourisme.

- La zone est desservie par des accès et est à une courte distance des principales villes et villages de la région, comme le peso de Régua et Vila Real, où vous trouverez tous les services et commodités nécessaires.

- La région est également connue pour sa gastronomie et pour sa production d'azéite, de vins et d'autres produits agricoles d'excellence.

Le Douro offre une vaste offre d'activités autour du livre, comme des promenades, des passages de bateau et des visites de musées et de maisons historiques, faisant de Quinta Maria Izabel un parfait local tant pour vivre que pour investir.