Maison T5 à Vilar Formoso de 101 m²

Opportunité unique : deux villas exclusives T3+T1 avec terrain dans un emplacement privilégié.

Vous recherchez une résidence multifonctionnelle avec de l'espace pour grandir ou investir ?

Nous vous présentons deux maisons indépendantes, parfaitement situées sur un terrain généreux, offrant confort, intimité et polyvalence.





Caractéristiques principales:

Maison 3 chambres :

Rez-de-chaussée:

. Grand garage pour stationnement ou activités.

. Espace de rangement multifonctionnel.

. Cour ouverte avec puits traditionnel.

. Terrain spacieux d'environ 170 m², comprenant un puits avec de l'eau disponible toute l'année, idéal pour le jardinage, la culture ou les loisirs.


Premier étage:

. Cuisine équipée avec cheminée.

. Trois chambres lumineuses et aérées.

. Salon.

. Salle de bain complète.

Maison 1 chambre :

Rez-de-chaussée:

Cuisine et salle à manger en Open Space.
Salle de bain complète.

Premier étage:

Petite cuisine avec cheminée.
Deux chambres confortables.
Une salle de bains.


Potentiel de la propriété :

. Propre logement : Confort et intimité dans un endroit calme.

.Potentiel de revenus grâce à la location de la maison 1 chambre.

. Hébergement local de luxe : Possibilité de transformer en hébergement de haut standing, explorant le potentiel touristique de la région.




. Emplacement idéal :

Endroit calme, loin de l'agitation de la ville, mais accessible aux services et commerces.


Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété avec un grand potentiel et une grande polyvalence.

Pour plus d’informations et de visites, contactez-nous dès aujourd’hui !




Vilar Formoso est un village portugais, siège de la petite paroisse de Vilar Formoso, dans la municipalité d'Almeida, une paroisse d'une superficie de 15,14 km² et de 1791 habitants (recensement de 2021), ayant ainsi une densité de population de 118,3 habitants/. km².

La ville est un groupe de population composé de deux centres séparés par la rivière Tourões. Le noyau situé plus au sud est le plus récent et s'est développé à partir du XIXe siècle avec la construction en 1892 de la ligne Beira Alta, qui reliait initialement la frontière à Figueira da Foz, mais relie actuellement la frontière à Pampilhosa.

Vilar Formoso est le principal point d'entrée terrestre au Portugal. Plus de cinq millions de personnes utilisent ce point de passage chaque année, via l'autoroute et le chemin de fer. La majorité des importations/exportations réalisées par voie terrestre passent par la frontière de Vilar Formoso, vers et depuis le territoire portugais.

Elle dispose de nombreux accès routiers tels que : l'A25 qui relie Vilar Formoso–Guarda–Viseu–Aveiro ; la N16 qui sert d'alternative à l'autoroute A25 ; et la N332 qui relie Vila Nova de Foz Côa–Figueira de Castelo Rodrigo–Almeida–Vilar Formoso–Sabugal–Penamacor–Idanha-a-Nova.

Cependant, à travers la ville espagnole jumelée de Fuentes d'Oñoro, elle dispose de l'accès routier suivant : l'A62 qui relie Fontes de Onor–Cidade Rodrigo–Salamanca–Valladolid–Palencia–Burgos ; et la N620, qui constitue une alternative à l'autoroute A62.

Les environs pittoresques de Vilar Formoso sont marqués par le paysage typique de la Meseta Centrale, c'est l'unité de relief la plus ancienne de la péninsule ibérique et occupe la majeure partie de sa surface.

Celui-ci est marqué par le granit, le climat contrasté des montagnes et son air pur et froid qui permet l'affinage et la fabrication de viandes fumées.

Au niveau hydrographique, elle fait partie du bassin du fleuve Douro, dont l'affluent le plus proche est la rivière Côa, située à seulement 7 km.

Ribeira de Tourões traverse l'intérieur de la ville et traverse la paroisse, qui est un affluent, au nord, de la rivière Águeda.

C'était aussi une zone historiquement utilisée pour l'exploitation minière, en témoigne la présence de ce qu'on appelle les Minas de S. João, où étaient extraits le tungstène et l'étain, qui furent intensément explorés pendant la Seconde Guerre mondiale, destinés à l'exportation du minerai de wolfram. pour les puissances belligérantes (Allemagne nazie et Royaume-Uni).