Ferme T4 à Fiães de 14 751 m²

Ferme à Fiães, Santa Maria da Feira RÉSERVEZ MAINTENANT VOTRE VISITE À CETTE FANTASTIQUE FERME !

Ne manquez pas cette opportunité !

Dans le district d'Aveiro, municipalité de Santa Maria da Feira, paroisse de Fiães, nous trouvons cette fantastique ferme d'une superficie totale de 14 751 m², composée de trois articles rustiques et d'un urbain.

Avec plusieurs possibilités de rentabilité.

Dans l'article urbain, une maison à trois étages est située à rénover. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, de plusieurs pièces, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un débarras, d'un patio, où se trouvent la piscine et l'annexe. Le 1er étage se compose d'un espace de circulation, cuisine, salle de bain, 4 chambres, salons et terrasse. Français Le sous-sol comporte des zones où la hauteur sous plafond est basse. En ce qui concerne les trois articles rustiques, d'une superficie totale de 12 356 m², selon le PDM en vigueur de Santa Maria da Feira, ils sont inclus dans la classification des terrains résidentiels de type II, soumis au régime de constructibilité suivant : a) Ils sont destinés à l'habitation, bien que d'autres usages puissent être autorisés, à condition qu'il n'y ait pas de raisons d'incompatibilité avec l'usage dominant ;

b) L’indice maximal d’utilisation des terres est de 0,90 ;

c) La superficie minimale des lots est de 200 m2, et doivent avoir des façades minimales de respectivement 8,11 et 18 mètres, selon qu'il s'agit de bâtiments mitoyens, jumelés ou isolés ;

d) Nombre maximal d'étages au-dessus du niveau seuil = 3, permettant l'ajout d'un étage supplémentaire à condition que le dernier utilise l'espace du toit ou le plancher en retrait.

La Ferme est située dans un quartier essentiellement résidentiel, avec commerces et services à proximité.

Son emplacement offre un bon accès via plusieurs routes locales et un accès facile à la N1, à environ 6 km de l'A41 qui relie l'A29, l'A1 et l'A32.