Maison T4 à Fernão Ferro de 175 m²

Setúbal - Seixal - Fernão Ferro
Maison jumelée de 175 m2 sur un terrain de 513 m2 avec un grand garage de 18 m2, prête à louer avec piscine et pergola.
Rez-de-chaussée - Salon de 38 m2 avec cheminée, cuisine de 24 m2, salle de bains d'invités de 3 m2 avec bac à douche, chambre de 11 m2 et hall d'entrée de 10 m2.

1er étage - Suite Maser avec dressing de 34 m2, chambre avec armoire encastrée de 13 m2 et balcon privé de 10 m2 et une autre chambre de 14 m2 avec balcon privé de 9 m2. Salle de bain sociale de 7 m2.

Isolation thermique : murs extérieurs - ou ETICS, de l'anglais External Thermal Insulation Composite System, alias Capoto.

Espace extérieur : piscine de 6 x 3 mètres, pergola de 18 m2 et espace barbecue de 9 m2 avec grill et évier. Revêtement extérieur, certificat énergétique A. Possibilité de garer 4 voitures à l'intérieur du terrain.

Caractéristiques spécifiques :
Alarme locale multi-capteurs ;
Système d'aspiration central complet ;
Châssis en PVC avec fenêtres battantes à double vitrage et coupe thermique ;
Barbecue avec lave-vaisselle ;
Cuisine semi-équipée Teka ;
Escalier en maçonnerie de silistone.
Volets électriques à coupure thermique ;
Revêtement de sol dans la cuisine et les salles de bains en grès cérame Love Tiles ;
Revêtement de sol dans le salon, la suite et les chambres en carreaux de sol flottants ;
Revêtement de sol extérieur sur les balcons en céramique ;
Revêtement de sol extérieur en céramique au rez-de-chaussée ;
Panneau solaire avec kit thermosiphon de 300 litres ;
Pré-installation pour la climatisation ;
Pré-installation de mécanismes pour portails automatiques ;
Portes intérieures laquées blanches ;
Porte d'entrée blindée de haute sécurité ;
Meubles de cuisine en thermolaminé blanc avec pierre en silistone gris clair ;
3 chambres à coucher avec armoires encastrées ;
Cheminée en bois ;
Interphone vidéo couleur.

Fernão Ferro dispose de :
- 2 écoles primaires à Fernão Ferro, 1 école secondaire à Pinhal de Frades et 1 école publique à Pinhal de Frades, ( Colégio Atlântico ) ;
- Transport public vers les gares ferroviaires de Coina et Fogueteiro avec parking extérieur pour voitures et motos ;
- Centre de santé.
- Marché local ;
- Pharmacies ;
- Banques.

Accès facile par le train Fertagus à Lisbonne et aux plages de Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira et Sesimbra.
Accès facile à 4 supermarchés (Aldi, Lidl, Intermarche et Minipreço).
Baie sud de Lisbonne.

Fernão Ferro :
Points d'intérêt : Serra da Arrábida (12.5 Km).
Plages : Plage de Lagoa de Albufeira (10 Km), Plage de Fonte da Telha (10 Km), Plage de Portinho da Arrábida (13 Km), Plage de Sesimbra (13 Km), Plage de Bicas (Meco) (15.4 Km) et Plage de Costa da Caparica (16.3 Km).
Terrains de golf : Golf Quinta do Peru (3.3 Km), Aroeira Golf (8.1 Km), Tróia Golf (19 Km), Jamor Golf (22.5 Km), Montado Golf (24 Km), Paço do Lumiar Golf Club (24.6 Km), Estoril Golf Club (32.7 Km), Quinta da Marinha Golf (36.5 Km) et Santo Estevão Golf (48 Km).
Lisbonne (18 Km).
Aéroport de Lisbonne Portela (23,7 Km).

AVANTAGES :

- Consultant dédié tout au long du processus d'achat ;
- Recherche permanente d'une propriété adaptée à vos besoins ;
- Suivi des négociations ;
- Mise à disposition des solutions financières les plus avantageuses ;
- Soutien dans le processus de financement bancaire ;
- Aide au marquage et à la rédaction du CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), bilingue si nécessaire ;
- Aide à la programmation et à l'exécution de l'acte d'acquisition.

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Recherche Google : Nuno Rebelo Gomes IAD Portugal
Immobilier - Courtier
IAD Portugal
Licence AMI : 11220
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