Maison T3 à Matosinhos e Leça da Palmeira de 360 m²

**Maison de Luxe V3 dans le Quartier Historique de Leça da Palmeira**

Découvrez le luxe et le confort dans cette maison exceptionnelle, située dans le charmant quartier historique de Leça da Palmeira. Avec une architecture impressionnante et des finitions de haute qualité, cette propriété offre un style de vie vraiment distinctif.

**Caractéristiques Principales:**

- Quatre façades offrant une luminosité et une vue uniques.
- Trois étages, avec l'avantage d'un ascenseur.
- Cave spacieuse, idéale pour un garage et une buanderie.

**Rez-de-Chaussée:**

- Salon généreux de 69m2, pour des moments de convivialité et de détente.
- Salle à manger de 22m2, parfaite pour des repas mémorables.
- Cuisine moderne et fonctionnelle de 17m2, équipée d'électroménagers Siemens et avec accès direct au jardin de 214m2 par de grandes fenêtres.
- WC de service pour plus de commodité.

**Premier Étage:**

- Trois suites spacieuses offrant confort et intimité.
- Suite 1: 45m2.
- Suite 2: 34m2.
- Suite 3: 32m2.

**Deuxième Étage:**

- Grenier polyvalent de 48m2, idéal pour différents usages comme espace polyvalent ou bureau.

**Finitions de Qualité:**

- Cuisine en Gneisse avec électroménagers Siemens, plans de travail en Silestone blanc et sol en marbre Calacatta.
- Éclairage contrôlé par un système domotique.
- Volets électriques pour plus de confort.
- Climatisation pour une température idéale en toutes saisons.
- Poêle à bois pour des ambiances chaleureuses.
- Système de production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur pour une efficacité énergétique.
- Menuiseries en bois de haute qualité offrant une isolation thermique et acoustique.
- Revêtements de sol en parquet d'afizélia et en marbre Calacatta.
- Finitions en bois laqué blanc pour une touche d'élégance.

**Vivre à Leça da Palmeira:**

Leça da Palmeira est un endroit privilégié, situé à seulement 10 minutes en voiture de Porto et à 2 minutes de Matosinhos. Ce quartier offre d'excellents accès routiers, étant proche des principales voies (A28, A4 et A1). De plus, profitez d'une vie paisible dans ce charmant village, avec son quartier historique qui tourne autour de l'emblématique Fort de Leça da Palmeira.

La région propose une large gamme d'activités, des plages magnifiques où vous pouvez pratiquer des sports nautiques à la célèbre piscine de la Boa Nova, conçue par l'architecte Álvaro Siza Vieira. Vous trouverez également une marina, un centre équestre, de magnifiques jardins et de vastes pistes cyclables le long de la promenade. N'oubliez pas les excellents restaurants, écoles, collèges et commerces variés qui complètent ce cadre unique.

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