Ferme T3 à Fontelas de 1 020 m²

Quinta do Vale - Douro, excellent investissement dans l'œnotourisme au cœur du Douro !

Située dans la paroisse de Fontelas, dans la municipalité de Peso da Régua, Quinta do Vale est un endroit secret, paisible et magique, avec de superbes vues panoramiques du lever au coucher du soleil !

Située au cœur du véritable Douro, site du patrimoine mondial, cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l'œnotourisme, alliant tradition, nature et rentabilité.

Caractéristiques de QUINTA DO VALE - Douro 🏡 Maison prête à emménager | 1 020 m² de surface brute construite | T15 La ferme dispose d'une grande et confortable maison, divisée en parties habitables et non habitables.

Partie habitable : - Hall d'entrée spacieux.
- Deux pièces (salle à manger et salon), avec cheminée traditionnelle.
- Trois chambres confortables.
- Salle de bain.
- Cuisine équipée, avec cellier.
- Patio avec jardin intérieur, parfait pour les moments de loisirs.

Partie non habitable : - Cave traditionnelle, préservant le charme viticole de la propriété.

- Entrepôt au rez-de-chaussée, assurant une bonne logistique pour la production et le stockage du vin.

- Divers accessoires pour la protection du matériel et des produits agricoles.

Emplacement stratégique : - À seulement 5 minutes du centre-ville de Peso da Régua.
- À seulement 1 heure de la ville de Porto.

🌿 Production viticole et agricole 🍇 Vignoble avec des cépages nobles du Douro Quinta do Vale possède des vignobles avec certains des cépages les plus prestigieux de la région viticole du Douro : ✔ Tinta Barroca ✔ Tinta Roriz ✔ Touriga Franca ✔ Rabigato ✔ Malvasia Fina 📌 Production de vin : - Avec 12 barriques de Beneficiation.
- Production annuelle d'environ 50 barriques de vin.

🫒 Oliveraie et Production d'Huile d'Olive - Production moyenne de 200 litres d'huile d'olive par an.

🌳 Potagers et Arbres Fruitiers - La ferme possède plusieurs potagers et arbres fruitiers, favorisant un mode de vie durable.

💧 Autonomie en Eau Quinta do Vale dispose d'une abondance d'eau, une ressource très précieuse dans la production agricole : - Deux forages avec leur propre eau.

- Mine avec réservoir, assurant l'autonomie en eau pour le vignoble et d'autres activités.

Quinta do Vale est une propriété de grande valeur stratégique, parfaite pour ceux qui investissent dans : ✔ Oenotourisme - Créer un projet touristique unique au cœur du Douro.

✔ Production de vin et d'huile d'olive - Potentiel d'augmentation de la productivité et de création de marque propre.

✔ Résidence de Charme - Idéale pour une maison de campagne exclusive ou un hôtel de charme.

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