Gîte T3 à Fânzeres e São Pedro da Cova de 393 m²

À vendre : Maison de 3 chambres avec 3 façades - "Regadas III" à Gondomar/Porto

Description de la propriété :
Cette maison de ville moderne de trois étages, située dans l'União de Freguesias de Fânzeres et São Pedro da Cova, dans la municipalité de Gondomar, sera achevée au 2ème semestre 2025. Gondomar est une région en croissance rapide, avec une infrastructure en développement constant. , idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie et la valorisation immobilière.

Caractéristiques principales :

- Isolation : Thermique (Capoto) et acoustique de haute qualité.
- Portes et Fenêtres : Double vitrage et stores électriques en aluminium à l'extérieur.
- Ouvertures vitrées : Grandes fenêtres offrant un excellent éclairage naturel.
- Cloisons intérieures : Fabriquées à partir de plâtre d'ingénierie.
- Durabilité : Installation de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau.
- Faux Plafonds : Partout dans la maison, sauf au sous-sol.
- Éclairage : Projecteurs LED dans toute la maison (sauf garage) et lumière indirecte dans le séjour et les chambres.
- Chauffage : Récupérateur de chaleur dans le séjour.
- Connectique : Prises TV dans le séjour, la cuisine, les chambres et le salon.
- Sécurité : Installation d'alarme et de portes avec système de pivot de hauteur égale à la hauteur sous plafond, en bois laqué crème.
- Confort : Installation de climatisation et aspirateur central.

Intérieurs :

- Chambres : parquet flottant en chêne AC5, armoires laquées crème, avec tiroirs, étagères et tringle à vêtements, et placard dans la suite.
- Escalier intérieur : Béton armé recouvert de parquet flottant Chêne AC5.
- Garage : Spacieux, avec une capacité pour 2 voitures et portails automatiques, ainsi qu'une porte coupe-feu vers le hall intérieur.

Cuisine:

- Meubles en MDF hydrofuge laqué crème, avec îlot et cellier.
- Comptoir Silestone.
- Électroménagers Bosh (hotte, four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle) et réfrigérateur Side by Side de la marque Candy.
- Sol et murs en grès cérame peints avec peinture lavable.

Salles de bains :

- Revêtements de carrelage rectifiés.
- Sanitaires suspendus et meubles vasques suspendus, laqués crème.
- Salles de bain complètes dans les 3 chambres, avec colonne d'hydromassage dans la suite et rampe de douche dans les autres.
- Salles de bains supplémentaires avec toilettes et lavabo aux étages 0 et -1.

Zone extérieure :

- Façade en Capoto et Allucobond.
- Cadres en aluminium avec coupure thermique.
- Portes et fenêtres avec double vitrage et volets électriques en aluminium.
- Interphone vidéo avec écran couleur.

À propos de la DIA :

IAD est une agence immobilière digitale et dynamique, qui dématérialise le concept traditionnel d'agence pour proposer un service plus compétitif. Créée en France en 2008, IAD repose sur le professionnalisme, la transparence et la proximité entre consultant et client. Nous proposons un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus, garantissant la qualité au meilleur prix.