Maison T3 à Ericeira de 347 m²

**Résidence de Luxe - West Residences avec 4 Maisons Mitoyennes – T3 +1**

Découvrez les **West Residences**, une résidence fermée de style contemporain située dans le charmant village d'Ericeira.
Ce projet se distingue par sa **pré-certification énergétique A+**, garantissant un maximum de confort, d’efficacité thermique et de durabilité. Composée de quatre maisons mitoyennes réparties sur trois étages, la résidence offre une construction de haute qualité, des entrées principales indépendantes et une intimité qui procure la sensation de vivre dans une maison individuelle.

Chaque maison dispose d’environ **347 m² de surface brute**, intelligemment conçue pour répondre aux besoins les plus exigeants.

Ceci est identifié comme **Maison B** - Au **rez-de-chaussée (Niveau 0)**, vous trouverez une cuisine moderne avec un cellier et une buanderie, un grand salon, des jardins privés, des balcons et deux terrasses. La terrasse du salon de cette maison est **10 m² plus grande** que celle de la première maison, idéale pour des moments de détente.

Au **premier étage**, la zone privée comprend trois suites, toutes équipées de placards intégrés. Deux des suites partagent un grand balcon, tandis que la troisième dispose d’un balcon privé.

Au **sous-sol**, le garage peut accueillir jusqu’à trois véhicules et comprend une pièce pouvant servir de bureau ou de débarras, ainsi qu’une salle de bain.
Les espaces communs de la résidence sont limités à l'accès aux garages et à la piscine, équipée de vestiaires et d'une salle de bain, offrant un environnement exclusif et confortable.

### **Caractéristiques et Finitions**
Les West Residences sont équipées d’un **système de ventilation mécanique centralisée (VMC)**, garantissant l’extraction de l’humidité et la purification de l’air, même en votre absence. Parmi les autres caractéristiques :
- **Fenêtres à double vitrage avec rupture thermique "Guardian Sun"**
- **Cadres en PVC**
- **Volets roulants électriques**
- **Porte d’entrée renforcée avec serrure de sécurité à trois points**

La structure est construite en **béton armé résistant aux séismes**, avec des murs extérieurs dotés d'une isolation thermique et une toiture avec double couche d’étanchéité, assurant robustesse et durabilité. L’eau chaude sera produite par des panneaux solaires, avec une **pré-installation pour la climatisation, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance**.

Les finitions de haute qualité incluent des rangements fonctionnels et des appareils électroménagers modernes dans la cuisine, garantissant sophistication et praticité.

### **Remarque :**
Les informations décrites peuvent être modifiées pour des raisons techniques ou en fonction de la disponibilité des matériaux, tout en garantissant toujours qualité et confort. Contactez-nous pour plus de détails et venez découvrir votre nouvelle maison !