Maison T3 à Ericeira de 347 m²

**Résidences de Luxe West Residences : 4 Villas en Bande – T3 +1**

Découvrez le West Residences, un prestigieux condominium fermé au style contemporain, situé dans le charmant village d’Ericeira. Ce projet se distingue par sa pré-certification énergétique A+, garantissant un confort optimal, une efficacité thermique et une durabilité exceptionnelle. Composé de quatre villas en bande réparties sur trois étages, il offre une construction de haute qualité, des entrées principales isolées et une intimité qui donne l’impression de vivre dans une maison individuelle.

Chaque villa dispose d’environ 347 m² de surface brute, astucieusement répartis pour répondre aux besoins les plus exigeants.

**Villa A** – Au rez-de-chaussée (niveau 0), vous trouverez une cuisine moderne avec cellier et buanderie, un salon spacieux, des jardins privatifs, des balcons et deux terrasses parfaites pour des moments de détente. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend trois suites équipées de placards intégrés. Deux suites partagent un grand balcon, tandis que la troisième dispose d’un balcon privé.

Au sous-sol, le garage peut accueillir jusqu’à trois véhicules et comprend une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi qu’une salle de bain. Les espaces communs du condominium se limitent à l’accès aux garages et à la piscine, qui est équipée de vestiaires et de sanitaires, créant ainsi une atmosphère d’exclusivité et de confort.

Le West Residences est doté d’un système de ventilation mécanique centralisée (VMC), qui assure l’extraction de l’humidité et la purification de l’air, même en cas d’absence. Les fenêtres à double vitrage avec rupture thermique "Guardian Sun", les menuiseries en PVC, les volets roulants électriques et une porte d’entrée renforcée avec serrure de sécurité à trois points garantissent un confort thermique et une sécurité maximale.

La structure parasismique en béton armé, les murs extérieurs avec isolation thermique et la toiture avec double couche d’étanchéité assurent robustesse et durabilité. L’eau chaude sanitaire est fournie par des panneaux solaires, avec une pré-installation pour la climatisation, l’alarme et la vidéosurveillance. Les finitions de haute qualité comprennent des armoires fonctionnelles et des appareils électroménagers modernes dans la cuisine, alliant sophistication et praticité.

**Remarque :** Les informations décrites peuvent être modifiées pour des raisons techniques ou en raison d’une disponibilité limitée des matériaux. Dans tous les cas, des matériaux de qualité et des solutions offrant le meilleur confort seront toujours choisis. Contactez-nous pour plus de détails et venez découvrir votre nouveau foyer !