Demeure T3 à Alvares de 83 m²

Maison individuelle ancienne de 3 chambres à rénover entièrement.

Si vous recherchez un havre de paix en pleine nature, avec le charme d'une bâtisse traditionnelle et un vaste potentiel de transformation, cette propriété est le choix idéal pour vous !
Sur un terrain fertile de 4 378 m², cette villa indépendante datant de 1937 offre une combinaison parfaite d'histoire, d'espace et de polyvalence. La propriété, bien que nécessitant une rénovation complète, a un énorme potentiel pour devenir une maison familiale confortable, une maison de vacances ou même une entreprise de tourisme rural.

Caractéristiques principales :
Type : T3
Surface du terrain : 78m².
Surface brute de construction : 245m².

Distribution :
-3 grandes chambres.
-Salle à manger.
-Salon.
-Cuisine.

Fenêtres en aluminium avec double vitrage.

A l'extérieur :
Grande terrasse idéale pour les loisirs.
Espaces sous la villa pouvant être utilisés comme rangement ou convertis en garage.

Points forts et potentiel de la propriété :
Terrain fertile avec possibilité de culture et de projets d'agriculture biologique.
4 ruches d'abeilles, offrant un potentiel apicole.
Environ 10 oliviers, idéal pour produire sa propre huile d'olive.
Puits d'eau, une ressource précieuse pour l'approvisionnement et l'irrigation.
- Bonne orientation solaire. Nord - Sud - Est - Ouest

Bénéficiant d'un cadre naturel privilégié et d'un emplacement stratégique à proximité de l'emblématique route nationale 2, cette propriété constitue un excellent investissement pour ceux qui souhaitent transformer un espace chargé d'histoire en un projet unique et personnalisé.

Situation et proximité :
Située dans le charmant village de Casal de Cima, paroisse d'Alvares, municipalité de Góis, la propriété se trouve dans un environnement rural tranquille, sans perdre l'accès aux services essentiels.

Infrastructure locale :
Supermarché, café/restaurant à proximité.

Loisirs : Plusieurs plages fluviales accessibles à pied, idéales pour la détente et les activités de plein air.

Distances des points d'intérêt :
-Góis - 13 km
-Pedrógão Grande - 20 km
-Coimbra - 58 km
-Porto - 180 km
-Lisbonne - 210 km

Avantages supplémentaires :
L'achat d'une propriété urbaine peut faciliter le processus d'obtention d'un visa de résidence au Portugal.

Potentiel d'investissement, que ce soit pour votre propre maison, pour le tourisme rural ou pour une maison de vacances.

Remarque : les zones mentionnées sont basées sur les registres fonciers.

Profitez de cette opportunité unique !

Réservez votre visite et venez voir cette propriété pleine de caractère et de potentiel !