Maison T2 à Penacova de 272 m²

Maison de village traditionnelle en attente de transformation avec vue imprenable sur la rivière Mondego.

Nichée dans le village pittoresque de Penacova, cette charmante propriété offre un mélange parfait de caractère rustique et de potentiel. Elle est stratégiquement située à seulement 20 kilomètres de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à proximité de l'aéroport international de Porto.

Première impression : Ne vous laissez pas tromper par l'extérieur sans prétention. En entrant par le portail privé, vous découvrirez une charmante cour intérieure de 6,6m x 4,9m, laissant entrevoir les trésors cachés de la propriété.

Le rez-de-chaussée :

Le rez-de-chaussée dispose de trois salles de stockage distinctes construites en pierre, y compris une ancienne cave à vin de caractère. Une grande salle de stockage particulièrement impressionnante (5,6m x 2,8m) offre un potentiel exceptionnel. Avec une hauteur remarquable de plus de 4 mètres et une fenêtre de lumière naturelle, cet espace est mûr pour la transformation - idéal pour créer un bureau à domicile, un studio d'artiste, un atelier ou un logement supplémentaire.

Premier étage :

Une terrasse vitrée donne sur la charmante cour intérieure.
Cuisine/salle à manger rustique (4,3m x 4,2m) avec un four d'origine et un espace de rangement supplémentaire.
Salon confortable (4,2m x 3m) avec balcon privé
Chambre à coucher flexible :
Chambre interconnectée (2,5m x 2,2m) adjacente au salon, offrant la possibilité d'agrandir facilement la pièce.
Chambre séparée (3,2m x 2,9m)
Chambre principale spacieuse (4,9m x 3,7m), actuellement divisée en deux pièces
Salle de bain confortable (1.9m x 1.7m) avec bain/douche

Terrasse sur le toit :

Le couronnement de la propriété est sa spectaculaire terrasse sur le toit, qui offre des vues panoramiques à couper le souffle sur Penacova et les méandres de la rivière Mondego. Conçue pour maximiser l'ensoleillement, la terrasse comprend les éléments suivants
Terrasse initiale : 8m x 6,2m
Terrasse supérieure : 5m x 3m Profitez d'un ensoleillement ininterrompu et d'une vue imprenable tout au long de la journée.

Caractéristiques supplémentaires :

Toit principal rénové il y a seulement 5 ans
Services d'eau et d'électricité entièrement raccordés
Fosse septique fonctionnelle avec accès latéral pratique
Potentiel d'investissement : Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec des espaces de vie polyvalents et des vues remarquables. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente, d'une maison de vacances ou d'un projet de rénovation, ce joyau de Penacova offre des possibilités infinies.

Points forts de l'emplacement :

20 km de la ville historique de Coimbra
Environ 90 minutes de l'aéroport international de Porto