Ferme T0 à Barcos e Santa Leocádia de 290 000 m²
À propos de cette maison de 0 chambre à Barcos e Santa Leocádia, Barcos e Santa Leocádia
Vignoble à vendre – Douro DOC
Un vignoble extraordinaire situé dans la vallée du Douro, au cœur de la région viticole du Douro, au milieu de l'un des plus beaux paysages d'Europe. Il est autorisé à produire des vins rouges et blancs avec une appellation d'origine protégée (DOP), ainsi que des moûts pour la production de vin. Raisins classés B et C.
La ferme a une superficie totale de 28 hectares, dont 12 hectares de vignes. La production actuelle est de 60 tonnes de raisins avec un rendement moyen de 85 barils (43580 litres). On s'attend à ce que la production augmente d'environ 60 % en raison du vieillissement des vignes plantées.
De plus, la ferme dispose de sept hectares d'oliveraies adultes avec une production moyenne de 3000 litres d'huile par an. Avec des travaux d'élagage et de nettoyage constants, on estime que la production augmentera jusqu'à 2000 litres d'huile par an, portant la production annuelle totale à 5000 litres.
Les oliveraies se composent d'environ 2000 arbres adultes, plantés dans un système traditionnel.
Les 9 hectares restants sont actuellement boisés et pourraient être convertis en zone productive, offrant un potentiel d'augmentation allant jusqu'à 40 000 litres de vin par an.
La production de vin de table, qui a sa propre marque, se vend environ 20 € au détail et reçoit 4 étoiles dans les avis des consommateurs, étant un vin de haute qualité.(https://www.vivino.com/vale-da-buza- douro-reserve-tinto/w/2030158).
Actuellement, le vin et l'huile d'olive sont produits par des coopératives locales, éliminant ainsi la nécessité d'investir dans des installations de production et des machines.
Les cépages actuellement en production sont :
Vin rouge - Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Amarela, Tinta Roriz, Tinta Barroca et Tinto Cão.
Vin blanc - Viosinho, Malvasia Fina, Gouveio, Rabigato, Cercial et Moscatel.
Les vignes sont plantées avec un espacement suffisant pour les tracteurs (système de production mécanisée), et sont autorisées à produire 23 tonnes de raisins pour des moûts généreux, (30 barriques avec classement B et C).
Il y a trois espaces de soutien/stockage agricoles et une maison à reconstruire, ce qui permettrait le développement d'un projet éco-touristique ou résidentiel de plus de 500 mètres carrés.
Le plus grand espace de soutien, qui a été entièrement rénové, peut facilement être transformé en logement.logement.
D'autres arbres fruitiers sont présents en moindre quantité, principalement le cerisier, l'amandier, le noisetier, le coing et le figuier.
La ferme a une source avec un bon débit d'eau et un grand lac.
La vente comprend une parcelle de terrain le long de la route principale, avec un puits artésien, qui convient à la construction d'un entrepôt. Cela peut être utilisé pour le soutien agricole ou pour la propre production de vin, si vous le souhaitez.
Sommaire:
* 28 hectares de terrain
* 12 hectares de vignes produisant 53 580 litres de vin par an avec un potentiel d'accroissement de 60% au fur et à mesure de la maturité des vignes.
* 7 hectares d'oliveraies, produisant 3000 litres d'huile par an avec possibilité de quadrupler la production après taille et nettoyage.
* 9 hectares de forêt où de nouvelles vignes peuvent être plantées avec un potentiel de production d'environ 40 000 litres de vin par an.
* Diverses qualités d'arbres fruitiers
* Source et réservoir d'eau.
* Trois entrepôts de soutien agricole - l'un d'eux suffisamment grand pour être transformé en résidence ou en exploitation touristique.
* Maison à reconstruire permettant de développer un projet touristique ou résidentiel.
AMI : 11220 IAD Portugal
Équipements
Extérieur
Cette maison/villa est située à Barcos e Santa Leocádia.
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