Maison T0 à Alvares de 477 m²

Projet de rénovation avec un énorme potentiel dans un emplacement de choix - Parfait pour le tourisme ou la vie en communauté

Vue d'ensemble :
Cette propriété unique représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation à fort potentiel. Comprenant une maison principale spacieuse de 230 m², une maison d'amis de 75 m² et des écuries d'environ 300 m², ce domaine est prêt à être transformé. Que vous envisagiez un projet touristique, un espace de vie communautaire ou une retraite agricole, cette propriété offre une toile pour vos rêves.

Caractéristiques principales :
Maison principale :
230m² à rénover, offrant le potentiel de devenir une grande maison familiale, une maison d'hôtes de charme, ou un espace de vie communautaire.

Maison d'hôtes :
75m², parfaite pour des chambres d'hôtes supplémentaires, une maison de gardien ou une retraite privée.

Écuries :
300 m² d'écuries qui peuvent être rénovées pour devenir des logements uniques, des espaces communs ou des installations supplémentaires.

Taille du terrain :
Près de 2,3 hectares (22 160 m²) de terres fertiles, idéales pour des projets agricoles ou des jardins étendus.

Ressources en eau : La propriété dispose d'abondantes sources d'eau naturelles, dont un puits, une mine d'eau et un petit ruisseau qui fournit de l'eau douce tout au long de l'année.

Végétation :
Le terrain est riche en arbres fruitiers matures, en oliviers et en vignes étendues, parfaits pour une agriculture ou une vinification autosuffisante.

Articles urbains et rustiques : Trois articles urbains totalisant 477m² et deux articles rustiques couvrant 22 160m², offrant diverses possibilités de développement.

Note importante : Exemption de certificat énergétique :
La propriété bénéficie actuellement d'une exemption de la certification énergétique en raison de son état non habitable, ce qui offre une certaine flexibilité pendant le processus de rénovation.

Emplacement :
Cette propriété est superbement située à seulement 250 mètres de la magnifique plage d'Alvares River, ce qui en fait un endroit idéal pour le développement touristique. Située sur la célèbre route N2, elle offre une excellente visibilité et accessibilité, idéale pour établir un camping, un éco-resort ou un alojamento local (B&B). La ville de Pedrógão Grande n'est qu'à 15 minutes en voiture, ce qui permet d'accéder facilement à toutes les commodités essentielles. À Alvares, vous trouverez un supermarché, un restaurant, une pharmacie et un distributeur automatique de billets.

Potentiel :
Avec ses vastes terres, ses ressources naturelles et son emplacement stratégique, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à créer une entreprise touristique unique, à établir une communauté ou simplement à profiter d'une retraite tranquille dans la nature. Les possibilités sont infinies avec ce domaine polyvalent.

Saisissez cette rare opportunité de posséder une propriété avec un vaste potentiel dans un emplacement imbattable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies que ce domaine a à offrir !