Boutique/Local commercial à Penha de França de 37 m²

🏢 Opportunité Exceptionnelle : Espace Adapté à une Dark Kitchen, un Stockage ou une Activité Commerciale.

Saisissez une opportunité unique d'investir dans cet espace commercial idéalement situé, parfait pour une dark kitchen, un espace de stockage ou d'autres activités commerciales. Anciennement une boulangerie, puis un commerce de livraison de pizzas, ce bien est stratégiquement positionné pour faciliter les livraisons dans tout le concelho de Lisbonne, en faisant un excellent choix pour les entrepreneurs.

Caractéristiques principales :
- Emplacement stratégique : Situé au centre pour des livraisons efficaces dans tout Lisbonne.
- Configuration prête à l’emploi : Récemment réhabilité avec des installations essentielles, notamment :
- Système électrique triphasé (puissance de 17 kVA).
- Modification du mur central pour plus de fonctionnalité.
- Assainissement des murs et plaques en acier inoxydable installées.
- Conformité de l'extracteur de fumée : Déjà installé, mais son utilisation nécessite la soumission d’un projet architectural à la Camara pour obtenir une licence. La conformité est à la charge de l'acquéreur.
- Aménagement polyvalent : Espace fonctionnel adapté à la préparation alimentaire, au stockage ou à d'autres activités commerciales.

Notes importantes :
- Licence pour l’extracteur de fumée : L'acquéreur doit soumettre un projet architectural à la Camara pour obtenir la licence nécessaire.
- Production alimentaire : Autorisée uniquement pour des aliments ne générant pas de graisse. Pour les activités produisant de la graisse, le respect des réglementations liées à l'extracteur est obligatoire.

Détails du bail :
- Loyer : 550 €/mois.
- Contrat : 5 ans + 2 ans de renouvellement optionnel.
- Droit d'exploitation uniquement : Cette annonce concerne uniquement le droit d'exploiter une activité dans les locaux. Les stocks, équipements de paiement et la société ne sont pas inclus.

Pourquoi cet espace ?
Que vous lanciez ou développiez une dark kitchen, un espace de stockage ou une autre activité commerciale, cet espace offre un mélange parfait entre emplacement, fonctionnalité et opportunité pour réaliser vos ambitions.

Informations de contact :
Je suis disponible à 100 % par téléphone ou par e-mail pour fournir des informations supplémentaires ou organiser une visite (physique ou en ligne). En tant que consultant immobilier indépendant, j’offre un accompagnement personnalisé en portugais, français ou anglais.
Agents bienvenus : Je partage ma commission (50/50).

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle – planifiez une visite dès aujourd'hui !