Boutique/Local commercial à Campo de Ourique de 86 m²

À VENDRE : RESTAURANT ÉLÉGANT DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LISBONNE

Emplacement : Rua Correia Teles, près du Jardim da Parada, à Campo de Ourique, Lisbonne, Portugal

Ce restaurant magnifiquement conçu offre une opportunité clé en main dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne. Avec un intérieur élégant qui allie modernité et chaleur, cet espace est prêt pour son prochain concept culinaire.

Caractéristiques principales :

- Emplacement privilégié : Zone à fort passage avec une excellente visibilité.
- Design chic : Un mélange de bois naturel, d'éclairage tamisé et de décoration contemporaine.
- Entièrement équipé : Cuisine bien organisée, espace bar et agencement optimal.
- Espaces intérieur et extérieur : Actuellement 24 places à l'intérieur, extensibles facilement à 32, plus une terrasse extérieure de 8 places.
- Affaire clé en main : Vente du Trespasse. Les propriétaires peuvent également envisager de vendre la société et la marque sur demande.
- Espace bar et lounge élégant : bar en bois raffiné et ambiance stylée.
- Détails uniques : Étagères sur mesure, éclairage d'ambiance et décoration éclectique.
- Détails du loyer : 2 400 € par mois jusqu'en 2029. Ensuite, il augmentera de 4 % ou en fonction du taux d'inflation (le plus élevé des deux) jusqu'en 2035.
- Horaires d'ouverture : De 7 h à minuit.
- IMPORTANT : Bien que la Caderneta Predial indique 86 m², le restaurant est plus proche de 100 m²

Caractéristiques supplémentaires :

- Place de parking fermée dans l'immeuble avec une porte donnant directement à l'arrière du restaurant, facilitant les livraisons.
- Espace de stockage et salle du personnel : Situés dans la zone de stationnement, offrant un espace pratique supplémentaire.

Attractions et points d'intérêt à proximité :

- Jardim da Parada : Un charmant espace vert idéal pour les familles et la détente.
- Redbridge International School : Un attrait majeur pour les offres de petit-déjeuner et d'après-midi.
- Quartier animé de Campo de Ourique : Réputé pour sa scène gastronomique dynamique, ses boutiques et son ambiance conviviale.

Cet espace est idéal pour un restaurant haut de gamme, un bar à vin branché ou un concept culinaire unique. Profitez de la scène gastronomique florissante de Lisbonne et faites de cet espace exceptionnel le vôtre !

Informations importantes :

Je parle français, portugais et anglais.
Je partage ma commission 50%-50% avec toutes les agences.

Grâce aux canaux numériques, j'assure un suivi étroit de tous mes clients. Je suis 100 % disponible par téléphone ou e-mail pour vous fournir des informations supplémentaires sur cette propriété ou organiser une visite physique ou en ligne.

IAD est une agence immobilière digitale fondée sur le professionnalisme et la transparence, travaillant en partenariat avec toutes les agences détenant un numéro AMI.

En tant que consultant immobilier indépendant, j'ai la flexibilité de gérer mon emploi du temps, me permettant ainsi de mieux vous connaître et de vous offrir un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Vous pouvez me contacter en portugais, français ou anglais.