Boutique/Local commercial à Misericórdia de 92 m²

Trespasse Boulangerie Équipée – Rua de São Bento, Lisbonne – 92 m²

Au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine mutation de Lisbonne, cette boulangerie de 92 m² située sur la très passante Rua de São Bento représente une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant se lancer ou se développer dans un commerce ou une activité artisanale, que ce soit en boulangerie, pâtisserie, épicerie fine, fromagerie ou café-traiteur.

Derrière une façade typique et chaleureuse, l’espace se déploie avec un agencement réfléchi et une atmosphère soignée. Dès l’entrée, on découvre un comptoir accueillant, deux vitrines réfrigérées, un espace clients pouvant accueillir jusque 6 places assises, ainsi qu’un espace dédié au service café et vente à emporter. À l’arrière, deux pièces supplémentaires sont dédiées à la confection et au stockage, avec également un WC réservé au personnel.

Le local est entièrement équipé, prêt à l’emploi, et vendu avec l’ensemble du matériel professionnel, le tout en parfait état de fonctionnement. L’aménagement a été pensé pour optimiser les flux de travail tout en offrant une expérience client de qualité. :
-Fours en inox XFT 190 ROSELA
-Réfrigérateurs Whirlpool en inox et Froid Positif en inox avec évier encastré
-Chambre froide IMPAFRI
- Congélateur horizontal Jocel
-Bac de plonge en inox
-Plaques de cuisson induction
-Diverses vitrines de présentation négative positive KUBO1250
-Étagères, luminaires suspendus, meubles de travail en inox, meubles de présentation, matériel...
(inventaire complet sur demande)

Le contrat de location actuel, signé en juillet 2022, est un bail commercial de 5 ans, avec un loyer mensuel attrayant de 1.300 €. Il reste donc un peu plus de deux ans sur ce contrat.

Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 240.000 €. Notez que la vente de ce fonds de commerce inclut l´achat du fonds de commerce et le paiement d´un loyer mensuel.
Prix de vente : 240.000 €
Loyer mensuel : 1.300 €
Contrat de bail commercial 5 ans (jusqu’à juin 2027)
Surface : 92 m²
Certificat énergétique : B-

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je parle français, anglais, allemand, portugais et mandarin, et je serai ravie de vous accompagner tout au long du processus d'achat.