Appartement T2 à Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure de 131 m²

Appartement T2 au Cœur de Felgueiras

Découvrez ce magnifique appartement T2, situé dans un immeuble moderne au centre de Felgueiras, avec des finitions haut de gamme et un design contemporain pensé pour votre confort !

Points forts du bien :

- Cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à un salon spacieux et lumineux
- Matériaux et finitions de haute qualité
- Chambres spacieuses avec une excellente luminosité naturelle
- Salles de bains modernes et élégantes
- Balcon avec une excellente exposition au soleil

Emplacement privilégié :

- En plein centre-ville, avec commerces, services et restaurants à proximité
- À proximité des écoles, pharmacies et supermarchés
- Accès facile aux transports en commun et aux principales routes
- À quelques minutes des salles de sport, parcs et espaces de loisirs

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement sophistiqué et bien situé !

Le bâtiment dispose d’une façade ventilée revêtue de panneaux en aluminium. Les châssis de fenêtres sont en aluminium de la marque Cortizo ou équivalent, avec rupture thermique et double vitrage thermique en couleur noire anodisée. Les balcons et patios ont un revêtement en céramique épaisse, et les garde-corps sont en verre feuilleté.

Les parkings intérieurs ont des plafonds, des murs et des sols en béton apparent. La porte de garage est sectionnelle et équipée d’un système d’ouverture automatique.

Les halls d’étage ont un faux plafond en plaques de plâtre, peint avec une peinture plastique. Les murs sont recouverts de mélamine pour s’harmoniser avec les portes des appartements, et le sol est en marbre ou en céramique.

Les sols des salons et des chambres sont en parquet flottant en bois, tandis que dans la cuisine et les salles de bains, de grands carreaux en céramique (120x120 cm ou 120x250 cm) sont utilisés. Les murs des salons et des chambres ont une finition en plâtre ou plaques de plâtre, tandis que la cuisine et les salles de bains sont revêtues de céramique grand format.

Les plafonds sont en plaques de plâtre avec traitement hydrofuge dans les zones humides.

Les portes intérieures sont en MDF laqué ou mélaminé, avec cadres et finitions, ainsi que des serrures magnétiques. Les placards intégrés ont un intérieur en mélamine avec étagères et tiroirs. Les meubles de salle de bains ont une finition laquée ou effet bois avec un miroir intégré. Les meubles de cuisine sont en matériau thermolaminé, avec plans de travail intégrant un évier.

Les équipements sanitaires incluent des sanitaires suspendus de la marque Geberit ou équivalente, avec une structure de fixation interne, un réservoir encastré, un lavabo et un meuble sous-vasque. Les robinets et équipements sont de la marque Hans Grohe ou équivalente.

Les appartements sont équipés d’un système d’approvisionnement en eau, d’assainissement et d’une installation électrique avec éclairage LED intégré sur les balcons. Les interrupteurs sont de la marque Simon ou équivalente en noir. L’eau chaude est fournie par une pompe à chaleur. Le système de climatisation intégré assure une température optimale.

L’accès au bâtiment est contrôlé par un visiophone. Dans la cuisine, les équipements comprennent une plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur et une hotte de la marque Siemens.

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