Appartement T2 à Lordelo Do Ouro E Massarelos de 160 m²

EXCEPTIONNEL T2 Triplex dans la zone principale du centre de Porto, à 80 m du Marginal do Rio Douro;
Haute qualité de construction et détails artistiques distinctifs intégrés à la propriété.
Une maison unifamiliale T2 avec 3 étages et "ROOFTOP" avec jardin et vues où vous pouvez voir le fleuve Douro, le pont Arrábida et les maisons de la zone riveraine de la ville de Porto.
Parking pour 1 voiture à l'intérieur de la maison; Jardin intérieur avec patio et couverture avec vue imprenable.
Cette propriété fait partie de l'une des paroisses les plus historiques de la ville de Porto, sur la Rua do Outeiro, appartenant à l'union des paroisses de Lordelo de Ouro et Massarelos, Municipalité de Porto.
Le projet de reconstruction de cette propriété a été signé par un architecte de renom qui a remporté plusieurs prix d'architecture dans la rénovation de bâtiments de la ville de Porto et a été conçu dans le but d'optimiser tous les espaces et de fournir des niveaux élevés de confort et d'habitabilité.
Le Patio Intérieur Privé, Très Intime, qui dispose d'une Cave à Vin Climatisée, est personnalisé et Tout à fait Adéquat. Ce Patio donne un accès direct au « ROOFTOP » aménagé et équipé d'un Espace Bar et Loisirs, un Excellent Lieu de Solarium ou de Rassemblements Festifs tels que « Sunsets » ou « Evening Gatherings ».
Dans la reconstruction de ce bâtiment, il y avait une préoccupation stricte avec le choix des matériaux appliqués, basé sur l'objectif de combiner des normes de haute qualité avec le confort, l'élégance et le design.
Un exemple de ceci est le parquet en bois naturel en pin américain; Châssis de fenêtres « PANORAMAH » ; Escaliers intérieurs en pin américain ; Menuiserie Laquée Blanche; Meubles de cuisine en MDF laqué avec plan de travail CORIEN; ou le DECK Natural sur le revêtement de sol.
Dans la Reconstruction Générale de la Propriété, l'option du Béton à Vue a été retenue, dont le but concilie la Conception Minimaliste actuelle, la Résistance et le Très Faible Entretien à Long Terme.
Le béton est aussi un matériau qui a du style, car il permet à la finition d'être expressive, ce n'est pas seulement de la structure et de l'espace, il offre également des surfaces qui attirent l'attention, créant un look unique.
Aux diverses fins décrites ci-dessus, il y a également l'introduction de certaines œuvres d'art de la sculpture et de la menuiserie, des œuvres exclusives et uniques, signées par l'artiste plasticien portugais Paulo Neves, dont l'inclusion donne à la propriété des détails pertinents de proéminence et d'unicité.

RÉPARTITION DE L'ESPACE :
ÉTAGE 0
- Garage pour 1 voiture avec portail automatique ;
- Cour d'entrée paysagée
- Espace buanderie dédié, entièrement équipé avec appareils électroménagers et lave-linge et sèche-linge ;
- WC sociaux

1ER ÉTAGE
- Salon avec une façade vitrée sur le patio intérieur;
- Patio intérieur totalement privé et intime;
- Cave climatisée exquise, équipement de climatisation indépendant DAIKIN, d'une capacité de 600 bouteilles ;
- Cuisine entièrement équipée avec appareils et réfrigérateurs de marque "GAGGENAU" avec zones de congélation et de conservation indépendantes, à côté de la salle à manger.

ETAGE 2
- 1 Suite avec garde-robe intégrée et salle de bain complète avec douche à l'italienne;
- 1 chambre avec dressing; avec télévision incorporée ;
- Salle de bain complète;

ÉTAGE 3
- TERRASSE / TOIT sur terrasse en bois naturel avec vue dégagée et pont Arrábida ;
- Équipé d'un espace bar (réfrigérateur et espace tasse)
- Aires de loisirs et de repos en DECK naturel et en galets;
- Décoration et mobilier d'extérieur et douche ;

ÉQUIPEMENT et INSTALLATIONS :
- Salles de bain avec Vaisselle Suspendue;
- Meubles de cuisine en MDF Laqué Blanc et Plans de Travail SILESTONE Blanc
- Système de détection / intrusion et vidéosurveillance dans le système domotique intégré KNX (avec intégration des pannes électriques ?
- Climatisation Centralisée avec 4 Zones de Climatisation DAIKIN VRC en conduits et Renouvellement d'Air;
- Système de son ambiant ;
- Système Home-Cinema AV avec TV LOEWE 46" dans le salon ;
- Réseau LAN sans fil à tous les étages;
- Eclairage général de la maison en LED ;
- Cadres de fenêtres minimalistes « PANORAMAH » ;
- Porte d'accès au garage automatique ;

* Regardez la vidéo de propriété disponible dans cette annonce.
** Plans architecturaux du projet disponibles sur demande.

POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉ :
- Hôtel Vinnci Porto ****
- Hôtel Vila Galé Porto Ribeira ****
- Belvédère de Ponte da Arrábida;
- Cais das Pedras;
- Musée de la voiture électrique ;
- Association Nautique Sportive et Culturelle de PortusCale ;
- Église de Massarelos;
- Pavilhão Rosa Mota – SuperBock Arena (ancien Palácio Cristal) ;
- Cour d'appel de Porto ;
- Jardin de Cordoaria;
- Jardin du Palais de Cristal ;
- Hôpital Santo António;
- Héliport;
- Faculté de Médecine Abel Salazar ;
- Plusieurs hôtels aux alentours, soit vers Foz, Porto Centre, Boavista ;
- Parc à thème – Monde des découvertes ;
- Une large gamme de commerces et de services.

LE LIEU / LA PAROISSE DE MASSARELOS
La paroisse de Massarelos est l'une des plus anciennes paroisses de Porto, située sur la rive droite du fleuve Douro. Avec une superficie d'environ 1,74 km², c'est l'une des plus petites paroisses de Porto, mais avec une histoire et une tradition très riches.
Massarelos est connu pour être un quartier bohème et culturel, avec une forte présence d'étudiants universitaires, en raison de la proximité de l'Université de Porto et du campus universitaire d'Asprela. C'est aussi une paroisse avec de nombreuses attractions touristiques, telles que l'église de Massarelos, le Jardim do Palácio de Cristal, la Casa de Serralves et le musée du tramway.
La paroisse de Massarelos est délimitée au nord par la paroisse de Bonfim, à l'est par la paroisse de Cedofeita, au sud par la paroisse de Lordelo do Ouro et à l'ouest par le fleuve Douro. La population résidente est d'environ 6 000 habitants, répartis dans plusieurs quartiers tels que le quartier Pinheiro Manso, le quartier Serralves, le quartier São João do Porto et le quartier Massarelos.
En termes de patrimoine, l'église de Massarelos est l'un des monuments les plus emblématiques de la paroisse, datant du XVIIIe siècle et de style baroque. Le Jardim do Palácio de Cristal est un autre point d'intérêt, étant l'un des plus beaux jardins de Porto, avec une vue panoramique sur le fleuve Douro et la ville. La Casa de Serralves est un important exemple d'architecture moderne et un centre d'art contemporain, avec des expositions et des événements culturels tout au long de l'année. Enfin, le Museu do Carro Elétrico est un musée dédié à l'histoire des transports publics à Porto, avec une collection de voitures électriques, bus et autres véhicules d'époque.
En bref, la paroisse de Massarelos est un quartier privilégié de Porto, avec une atmosphère culturelle et bohème, une grande richesse patrimoniale et de nombreuses attractions touristiques.
C'est un endroit idéal pour visiter et profiter du meilleur que la ville a à offrir.