Appartement T2 à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 105 m²

Appartement de 2 chambres idéal pour la modalité Lock-Off de 105 m2 avec balcon de 7,25 m²

Découvrez cet élégant appartement T2 (T1 + T0), qui offre une solution polyvalente et fonctionnelle, idéale pour l'option "lock-off", permettant une flexibilité d'utilisation et d'investissement.
L'appartement se compose d'un spacieux appartement d'une chambre relié à un appartement indépendant de 0 chambre, offrant la flexibilité de vivre, de louer ou même de monétiser simultanément.
Le concept « lock-off », intégré dans de nombreuses unités de l’immeuble, offre une solution innovante permettant au propriétaire d’acheter une unité composée de deux appartements indépendants, offrant la flexibilité de vivre et de monétiser simultanément (ou simplement de monétiser deux fois).

Cet appartement exclusif est situé dans le centre historique de Porto, à quelques pas des lieux les plus emblématiques de Porto, tels que la gare de São Bento, la cathédrale et le majestueux pont D. Luís I. Une opportunité unique de vivre et d'investir, alliant confort et élégance dans un lieu incomparable.

Détails de l'appartement :
· Type : T2 (T1+T0)
· Surface brute privative : 105,15 m2
· Balcon privé : 7,25 m2
· Localisation : Rez-de-chaussée

Cet appartement se distingue par la connexion entre l'unité T1 et l'unité T0, chacune avec des entrées indépendantes, bien qu'elles partagent la même porte d'entrée commune. Les deux unités, meublées et équipées de qualité, disposent de la climatisation, de double vitrage et de cuisines entièrement équipées. Ils disposent également d'une répartition intelligente de l'espace et de finitions de haute qualité, offrant confort et fonctionnalité.

Ce T2 (T0+T1) est situé dans un prestigieux développement de luxe qui allie histoire, modernité et un modèle d'investissement attractif et stratégique. Les origines du bâtiment remontent au XVe siècle. Plusieurs générations de familles nobles de Porto ont vécu dans ses murs, et aujourd'hui il renaît comme un symbole d'exclusivité et d'élégance. Préservant son essence historique, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie unique, au cœur de la ville Invicta.

⁃ OPTION 1 - INVESTISSEMENT « CLÉ EN MAIN »
Pour ceux qui le souhaitent, chaque unité peut être achetée entièrement meublée et décorée, dans une solution pratique « clé en main ».

⁃ OPTION 2 - GESTION EXCLUSIVE AVEC RENTABILITÉ GARANTIE
Vous en voulez plus ? Si vous souhaitez simplifier encore plus votre investissement, vous pouvez opter pour un modèle de gestion exclusif avec une rentabilité garantie. Ce service couvre toutes les dépenses, y compris l'entretien, les frais de copropriété, l'eau, l'électricité, Internet, les assurances et plus encore, permettant aux propriétaires de profiter d'une expérience sans souci.

⁃ OPTION TOTALE : CLÉ EN MAIN AVEC RENTABILITÉ GARANTIE
Pourquoi pas? Vous pourrez allier l'utile au pratique et ne vous soucier de rien, de la décoration à la gestion de votre investissement.

Situé dans un secteur classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement unique offre un style de vie privilégié. Son emplacement central et stratégique vous permet d'être à quelques minutes des lieux les plus emblématiques de la ville :

• Gare de São Bento – 4 minutes à pied
• Marché Time Out de Porto – 4 minutes à pied
• Funiculaire de Guindais – 6 minutes à pied
• Cathédrale de Porto – 5 minutes à pied
• Mur de Fernandina – 5 minutes à pied
• Théâtre Sá da Bandeira – 8 minutes à pied
• Avenue Aliados – 9 minutes à pied
• Ribeira do Porto – 11 minutes à pied
• Tour des Clercs – 11 minutes à pied

Appelez maintenant pour planifier une visite avec moi! Je parle portugais, anglais et italien, et je vous garantis un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins et à votre projet.

À propos de l'IAD :
Fondée en France en mai 2008, iad est née avec la volonté de créer un réseau immobilier innovant, digital et dématérialisé. Chez iad, nous croyons que l'être humain est l'essence de chaque projet et nous favorisons une relation de proximité entre le consultant immobilier et le client. Laissez-nous transformer votre rêve en réalité!