Appartement T2 à Amora de 77 m²

Appartement de trois pièces avec un grand débarras et une place de parking privée. La propriété fait partie d'un immeuble résidentiel et commercial de 3 étages plus combles, situé dans un quartier central et facile d'accès, à proximité des écoles, des transports publics, de divers commerces et services.
Le début des travaux de construction est prévu pour janvier 2025 et l'achèvement pour 2026.

L'appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain, avec la possibilité de le transformer en un appartement de 2+1 chambres en le connectant directement à un grand espace de stockage à l'étage supérieur. Le balcon qui occupe entièrement les deux façades de l'immeuble est également remarquable.
Utilisant les techniques de construction les plus modernes, cette propriété a d'excellentes performances énergétiques et une caractéristique unique dans la région, puisque tout le terrain non occupé par le bâtiment sera muré et aura des portes d'accès, constituant un espace de patio privé, où se trouvent les places de parking privées de la propriété, dont l'une est allouée à cette fraction.

Cet appartement, qui pourrait devenir votre maison, présente les caractéristiques suivantes :
- Surface utile de la fraction : 77m² ;
- Surface brute de construction : 144 m² ;
- Grand balcon : 21 m² ;
- Pièce de rangement dans le grenier de l'immeuble : 46,4 m² ;
- Panneau solaire ;
- Portes et fenêtres en PVC avec double vitrage ;
- Pré-certification énergétique avec classification A ;
- Système d'aspiration central ;
- Excellente orientation solaire ;
- Début des travaux : début 2025 ;
- Date d'achèvement estimée : 2026.


Comme cet appartement est situé dans une zone très centralisée et facile d'accès, il se trouve à quelques minutes de :
- Rio Sul Shopping (2 minutes) ;
- Autoroute A2 (2 minutes) ;
- École primaire (2 minutes) ;
- la gare de Fogueteiro (5 minutes) ;
- Autoroute A33 (5 minutes) ;
- École secondaire (7 minutes à pied) ;
- écoles de 2ème et 3ème cycle (10 minutes à pied).

Profitez de cette opportunité de vivre dans un immeuble familial dans un quartier attractif et très demandé.
Pour plus d'informations, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous donner tous les détails de ce magnifique projet.

Certification énergétique: A
AMI 11220

« Les informations fournies, bien qu'exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. »

Si ce bien ne répond pas à toutes vos exigences, je peux vous aider en tant que consultant spécialisé :
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