Appartement T2 à Amora de 77 m²

Appartement de trois pièces avec débarras et place de parking privée.
La propriété se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel et commercial de 3 étages plus combles, dont le début des travaux est prévu pour janvier 2025, situé dans un quartier central et facile d'accès, à proximité des écoles, des transports publics, de divers commerces et services.

La propriété comprend un grand salon avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un grand balcon des deux côtés de la propriété. Il y a également un grand espace de stockage au dernier étage de l'immeuble et une place de parking.
Utilisant les techniques de construction les plus modernes, cette propriété a d'excellentes performances énergétiques et une caractéristique unique dans le quartier, puisque tout le patio de l'immeuble sera muré, constituant un espace privé où se trouvent les places de parking privées de l'immeuble, dont l'une est allouée à cette fraction.

L'appartement présente les caractéristiques suivantes :
- Surface utile de la fraction : 77m² ;
- Surface brute de construction : 119 m² ;
- Grand balcon : 21 m² ;
- Pièce de rangement dans le grenier de l'immeuble : 21 m² ;
- Système de pompe à chaleur ;
- Portes et fenêtres en PVC avec double vitrage ;
- Pré-certification énergétique avec classification A ;
- Système d'aspiration centralisée ;
- Excellente orientation solaire ;
- Date de démarrage estimée : début 2025;
Date d'achèvement estimée : 2026.

Situé dans un quartier très central et facile d'accès, il se trouve à quelques minutes de :
- Rio Sul Shopping (2 minutes) ;
- Autoroute A2 (2 minutes) ;
- École primaire (2 minutes) ;
- Gare de Fogueteiro (5 minutes) ;
- Autoroute A33 (5 minutes) ;
- École secondaire (7 minutes à pied) ;
- écoles de 2ème et 3ème cycle (10 minutes à pied).

Opportunité d'investissement dans une zone attractive avec une forte demande.
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Cote énergétique : A

AMI 11220

« Les informations fournies, bien qu'exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. »

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