Terreno em Orjais de 13 249 m²

🌿 Oportunidade Única – Plantação de Mirtilos - Produtivo e Rentável 🌿

Apresentamos um terreno agrícola rústico com uma exploração em plena produção, localizado na Borralheira, Orjais – Covilhã. Com uma área aproximada de 1,4 hectares, este espaço oferece uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio agrícola sustentável e rentável.

📍 Destaques do Terreno:
✅ Área total: 13.250m² de plantação produtiva 🌱
✅ Plantação de mirtilos com cerca de 4.100 plantas, em produção desde 2013 🍇
✅ Produção média de 8 toneladas de mirtilos por época, garantindo rentabilidade anual 📈
✅ Outras árvores de fruto: oliveiras (90), pereiras, macieiras, vinha, pinheiros e carvalhos 🌳
✅ Terreno 100% biológico certificado, com métodos sustentáveis de cultivo 🌿

💧 Recursos Hídricos e Infraestruturas:
✔ Dois poços ativos com sistema de bombagem:

Poço 1: Partilha de uso (4 dias do proprietário + 2 dias do vizinho), com descanso ao domingo. Inclui sistema de bombagem próprio.
Poço 2: Uso exclusivo do proprietário, com sistema de bombagem independente.
✔ Sistema de rega automatizado, com condutas de 2” e tubagem gota a gota 🚰
✔ Sistema automático de fertirrigação com depósito de 1.000L ⚙
✔ Tanque metálico de 30m³ para armazenamento de água 🛢️
✔ Caminhos internos vedados e bem definidos 🛤️
✔ Espaço para construção de um galpão autossustentável de apoio agrícola 🏡
🚜 Equipamentos incluídos:
🔹 Trator corta-mato
🔹 Atomizador para fertilização líquida

💼 Negócio Comercial em Curso:
🔸 Exploração agrícola com produção e rentabilidade anual garantida 📈
🔸 Oferta da carteira de clientes fidelizados há mais de 12 anos 📊
🔸 Possibilidade de manter a produção e comercialização garantida 🤝

📍 Localização privilegiada:
📌 Acesso fácil por caminho público
📌 Local com exposição solar total durante todo o dia 🌞

💰 Investimento Seguro e Sustentável
Se procura um negócio agrícola produtivo, com infraestruturas modernas e uma exploração já consolidada, esta é a oportunidade ideal.

🟢 A recente distinção da Covilhã como a 2.ª melhor cidade europeia para viver e investir, atribuída pela revista "International Living", reforça a atratividade desta região para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Este reconhecimento destaca fatores como a proximidade à deslumbrante Serra da Estrela, um clima agradável com verões quentes e invernos amenos, e um custo de vida acessível.
Investir num imóvel na Covilhã é, portanto, uma oportunidade única para beneficiar de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para desfrutar por quem procura um estilo de vida mais sereno e conectado com a natureza.

📍 Marque já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade!

⚠️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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O meu nome é Pedro Saraiva, sou consultor imobiliário independente da iad, a operar na Região da Cova da Beira, com total dedicação e profissionalismo.
A iad nasceu em França em 2008 e, desde então, tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015.
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