🏗️ Terreno para Loteamento | 11.327 m² | ~10.900 m² com Classificação Residencial Tipo III | Frente 105 m Terreno com 11.327 m², dos quais cerca de 10.900 m² estão classificados como Espaços Residenciais de Tipo III, com excelente potencial para desenvolvimento habitacional. Situado na Rua da Arroteia, numa área com procura por moradias unifamiliares, apresenta uma frente de rua de aproximadamente 105 metros, boa morfologia e rápido acesso ao centro urbano. ________________________________________ ⭐ Pontos-chave • Área total: 11.327 m² • Área urbanisticamente viável: ~10.900 m² • Classificação: Espaços Residenciais Tipo III • Frente de rua: ~105 m • Proximidade a serviços, escolas e comércio • Localização em zona habitacional consolidada ________________________________________ 🧱 Parâmetros Urbanísticos (PDM Lousada – Tipo III) • 2 pisos acima da cota de soleira • Índice de utilização: 0,70 • Índice de impermeabilização: 0,70 • Potencial construtivo teórico: ~7.630 m² (sujeito a validação municipal) ________________________________________ ➕ Possibilidade de Venda Conjunta Este terreno é quase contíguo a um outro terreno, de 15.218 m, também disponível para venda. Ver última foto (Terreno A). Ambos podem ser adquiridos em conjunto, criando uma área superior a 26.000 m², ideal para loteamento estruturado ou projeto por fases. (Venda conjunta opcional.) ________________________________________ 💶 Preço 385.000 € ________________________________________ 📑 Documentação • Registo e matriz atualizados • Informação urbanística disponível • Visitas mediante agendamento ________________________________________ 📞 *Indicado para promotores que valorizam projetos com viabilidade, escala e boa localização. Solicite mais detalhes. * ________________________________________