Terreno em Canhas de 830 m²

Terreno Rústico com Vista Mar 360° – Oportunidade Única!
💰 Preço: 70.000€ (valor não negociável)

Este terreno rústico, com 830 m² de área total, apresenta uma excelente oportunidade para construção, investimento ou projeto habitacional, destacando-se pela sua vista mar definitiva de 360° e pelo seu enorme potencial construtivo.

Principais Características:
✅ Área Total: 830 m²
✅ Duas frentes de estrada, permitindo a construção de duas moradias independentes, cada uma com entrada separada
✅ Palheiro registado na certidão permanente, atualmente em estado de ruína
✅ Vista panorâmica para o mar garantida
✅ Apenas 70.000€ – valor já reduzido e não negociável

Parâmetros de Construção Permitidos:
🏡 Área máxima de construção: 350 m²

Habitação unifamiliar isolada: até 250 m²
Habitação geminada: até 350 m²
🏗️ Índice máximo de impermeabilização do solo: 60%
📏 Altura máxima da edificação: 11 m
📐 Altura máxima da fachada: 7 m
📍 Afastamentos obrigatórios:
Laterais e tardoz: mínimo 3 m
Eixo da via: mínimo 6 m
O terreno permite usos habitacionais, comércio local, serviços e atividades artesanais, podendo o índice de impermeabilização ser aumentado em 10% se necessário.

Oportunidade Imperdível!
Este terreno é ideal para quem procura um local tranquilo, com vistas deslumbrantes e a possibilidade de construir duas moradias independentes.

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