Café / snack-bar em Covilhã e Canhoso de 90 m²

🔹 Localização Premium | Alto Potencial | Totalmente Equipado 🔹

Se procura um negócio de restauração pronto a operar, o icónico Snack-Bar Charlot, uma referência na Covilhã, está agora disponível para venda!

📍 Localização Estratégica
Situado na zona central do Canhoso, este espaço encontra-se num eixo rodoviário fundamental, na estrada principal que liga a Covilhã ao Teixoso e no cruzamento para a Vila do Carvalho.
Uma localização de elevada passagem diária, rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo grande visibilidade e fluxo contínuo de potenciais clientes.

Características do Estabelecimento:
✅ Área total: 120 m² | Área útil: 90 m²
✅ Espaço interior amplo, com zona de atendimento e área de refeições
✅ Sala de estar espaçosa, incluindo mesa de snooker para maior atratividade
✅ Cozinha totalmente equipada com móveis, exaustor, fogão, micro-ondas e TV LCD
✅ Casas de banho para clientes
✅ Excelente esplanada exterior com 30 m², perfeita para dias de sol
✅ Balcão de atendimento funcional, com vitrines para exposição de produtos

Equipamentos e Infraestruturas:
✔ Ar condicionado para maior conforto
✔ Gás canalizado
✔ Saneamento e esgotos instalados
✔ Caixilharia em alumínio e estores
✔ Sistema de deteção de incêndios, deteção de fumos e iluminação de emergência
✔ Alarme e entrada codificada para segurança adicional
✔ Extratores de fumos para um ambiente bem ventilado

Destaques do Negócio:
🔹 Uma referência no Canhoso e na cidade, com clientela fiel e reconhecimento local
🔹 Espaço versátil, podendo ser explorado como café, snack-bar, ou pastelaria
🔹 Zona de grande crescimento, com alta procura devido à proximidade de zonas industriais e comerciais

💰 Preço de Venda: 105.000€

🔹 Não perca esta oportunidade! 🔹

🟢 A recente distinção da Covilhã como a 2.ª melhor cidade europeia para viver e investir, atribuída pela revista "International Living", reforça a atratividade desta região para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Este reconhecimento destaca fatores como a proximidade à deslumbrante Serra da Estrela, um clima agradável com verões quentes e invernos amenos, e um custo de vida acessível.
Investir num imóvel na Covilhã é, portanto, uma oportunidade única para beneficiar de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para desfrutar por quem procura um estilo de vida mais sereno e conectado com a natureza.

📍 Marque já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade!

⚠️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

👉 Serviço personalizado e completo
Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, estou disponível para ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução. Como consultor imobiliário dedicado da iad Portugal, posso acompanhar todo o processo, incluindo:
✅ Pesquisa personalizada de imóveis;
✅ Negociação e proposta de aquisição;
✅ Processo de financiamento bancário;
✅ Marcação e assinatura de CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda);
✅ Marcação e realização da Escritura Pública.

🔹 Vai vender o seu imóvel?
Posso ajudá-lo(a) com a estimativa do valor de mercado da sua casa, divulgação gratuita em mais de 200 portais imobiliários internacionais, condução das visitas, negociação, CPCV e Escritura - com total segurança e profissionalismo.

🔹 Sobre mim e a iad:
O meu nome é Pedro Saraiva, sou consultor imobiliário independente da iad, a operar na Região da Cova da Beira, com total dedicação e profissionalismo.
A iad nasceu em França em 2008 e, desde então, tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015.
A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas físicas, permitindo-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao escolher um consultor iad, beneficia da experiência local e da vasta rede internacional da iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial da sua propriedade, assegurando um processo transparente, eficaz e sem complicações. Escolha a iad e experimente a excelência no serviço imobiliário. Estou disponível para ajudá-lo(a) a alcançar os melhores resultados!