Duas moradias de Xisto para reconstruir - Um projeto exclusivo no coração da natureza. Se procura um refúgio autêntico, envolto na tranquilidade e beleza natural, esta propriedade única na freguesia da Graça, concelho de Pedrógão Grande, oferece uma oportunidade imperdível. Com um enorme potencial para residência privada, turismo rural ou investimento. A Propriedade. -Duas moradias de xisto para reconstrução -Estruturas sólidas – paredes exteriores bem conservadas -Dois pisos (rés do chão e primeiro andar) -Terreno adjacente e contíguo com 900m² – ideal para criar um jardim, um espaço de lazer, piscina ou manter a tradição agrícola. - Moradia 1 – Área de implantação: 141m², Área bruta de construção: 282m². - Moradia 2 – Área de implantação: 131m², Área bruta de construção: 218m² Exposição solar privilegiada - orientação Este-Oeste, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Bons acessos - ligam facilmente às principais vias e serviços. - Oportunidade de transformação. Imagine recriar estas moradias e adaptá-las ao seu estilo de vida! Seja para residência permanente, segunda habitação ou turismo rural, este projeto oferece infinitas possibilidades: - Casa de sonho para viver em harmonia com a natureza - Alojamento local/turismo rural – zona em crescimento e grande procura - Retiro de bem-estar – ideal para turismo sustentável e ecológico - Localização Privilegiada. Esta propriedade proporciona o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade de comodidades essenciais. - Figueiró dos Vinhos – 6 km (escolas até 12º ano, supermercados, farmácias, centro de saúde, bombeiros, lojas, serviços e muito mais) - Pedrógão Grande – 11 km - Coimbra – 53 km (cidade universitária, hospitais, centros comerciais) - Figueira da Foz – 80 km (praias atlânticas) - Porto – 170 km - Lisboa – 190 km A região oferece diversas atividades ao ar livre, sendo ideal para quem aprecia natureza e aventura. Desfrute de momentos inesquecíveis nas mais belas praias fluviais da zona, perfeitas para banhos refrescantes, piqueniques ou desportos aquáticos. - Praia das Rocas – Lago artificial com ondas e espaços de lazer - Poço de Corga – Envolvente verde deslumbrante, ideal para caminhadas e banhos naturais - Fragas de São Simão . Uma das joias escondidas da região, com águas cristalinas e trilhos mágicos. - Aldeia de Ana de Aviz - Aldeia tradicional. - Mosteiro e Albufeira do Cabril. - Um projeto único, uma oportunidade imperdivel. Se sempre sonhou em ter uma casa com história, tradição e charme rústico, esta é a oportunidade perfeita para dar vida a esse sonho. Seja para viver, investir ou explorar o potencial turístico, esta propriedade destaca-se pela sua localização, acessibilidade e beleza natural envolvente. - Contacte-nos e marque já a sua visita! (Nota: As áreas mencionadas baseiam-se nas respectivas cadernetas prediais.)