Casa / Villa T3 em Matosinhos e Leça da Palmeira de 360 m²

**Moradia de Luxo V3 na Zona Histórica de Leça da Palmeira**

Descubra o luxo e o conforto nesta moradia excepcional, situada na encantadora zona histórica de Leça da Palmeira. Com uma arquitetura impressionante e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade oferece um estilo de vida verdadeiramente distinto.

**Características Principais:**

- Quatro frentes que garantem uma luminosidade e uma vista únicas.
- Três pisos, com a comodidade de um elevador.
- Cave espaçosa, ideal para garagem e lavandaria.

**Piso Térreo:**

- Sala de estar generosa, com 69m2, para momentos de convívio e relaxamento.
- Sala de jantar com 22m2, perfeita para refeições memoráveis.
- Cozinha moderna e funcional, com 17m2, equipada com eletrodomésticos Siemens e acesso direto ao jardim de 214m2 através de amplas janelas.
- WC de serviço para maior conveniência.

**Piso 1:**

- Três suites espaçosas, proporcionando conforto e privacidade.
- Suite 1: 45m2.
- Suite 2: 34m2.
- Suite 3: 32m2.

**Piso 2:**

- Sotão versátil com 48m2, ideal para diversos usos como área multiusos ou escritório.

**Acabamentos de Excelência:**

- Cozinha em Gneisse com eletrodomésticos Siemens, tampos em Silestone branco e pavimento em mármore Calacatta.
- Iluminação controlada por sistema de domótica.
- Estores elétricos para maior conforto.
- Ar condicionado para climatização ideal em todas as estações.
- Recuperador de calor para ambientes acolhedores.
- Sistema de AQS por bomba de calor para eficiência energética.
- Caixilharia em madeira de alta qualidade, proporcionando isolamento térmico e acústico.
- Pavimentos em soalho de afizélia e mármore Calacatta.
- Acabamentos em madeira lacada a branco para um toque de elegância.

**Viver em Leça da Palmeira:**

Leça da Palmeira é uma localidade privilegiada, situada a apenas 10 minutos de carro do Porto e a 2 minutos de Matosinhos. Esta zona oferece excelentes acessos rodoviários, estando próximo das principais vias (A28, A4 e A1). Além disso, desfrute de uma vida tranquila nesta vila encantadora, com a sua zona histórica que gravita em torno do icônico Forte de Leça da Palmeira.

A área oferece uma vasta gama de atividades, desde praias deslumbrantes onde pode praticar desportos náuticos, até à renomada piscina da Boa Nova, desenhada pelo Arquiteto Álvaro Siza Vieira. Também encontrará marina, centro hípico, jardins espetaculares e extensas ciclovias ao longo da marginal. Não se esqueça dos fantásticos restaurantes, escolas, colégios e variado comércio que completam este cenário único.

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