Apartamento T2 em Custóias, Leça do Balio e Guifões de 107 m²

Apartamento T2+1 Rua Padre Manuel Bernardes n°8 em Leça do Balio

Apartamento T2+1 localizado no 3º andar esquerdo de um edifício com elevador, construído em 1986. Possui uma área habitável de 89 m² e 18 m² de área adicional, com lugar de garagem fechada incluída para carro pequeno.

Características principais:
- Dois quartos, sendo um deles uma suíte com varanda privativa e casa de banho com duche
- Uma divisão extra que pode servir como escritório ou quarto de apoio
- Casa de banho principal espaçosa com bancada dupla e banheira
- Cozinha equipada e funcional
- Sala de estar luminosa e confortável

Equipamentos e comodidades:
- Elevador
- Garagem fechada
- Excelente orientação solar, garantindo boa luminosidade natural durante todo o dia
- Isolamento térmico e acústico, proporcionando conforto e privacidade
- Área adicional versátil, ideal para arrumação ou uso conforme necessidade

Localização e pontos de interesse:
Leça do Balio é uma zona tranquila e bem servida, com excelente acessibilidade a Matosinhos e Porto. O apartamento encontra-se a poucos minutos das principais vias rápidas, transportes públicos e todas as comodidades essenciais.

A proximidade inclui:
- Comércio local e supermercados
- Escolas e jardins de infância nas redondezas
- Áreas verdes e equipamentos desportivos, ideal para quem gosta de praticar atividades ao ar livre
- Acesso rápido à VCI (Via Circular Interna), A4 e A3, facilitando a ligação com o Porto, a zona industrial de Matosinhos e a autoestrada
- A menos de 15 minutos das praias de Matosinhos, perfeito para quem procura lazer à beira-mar
- Restaurantes e cafés típicos nas imediações, proporcionando uma experiência local autêntica
- Acesso fácil a hospitais, farmácias e centros de saúde

Este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para investimento como para residência própria, dado a sua localização estratégica e a qualidade de vida que proporciona.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo, 24h/24h e 7/7.

Estou disponível por telefone ou e-mail para fornecer mais informações sobre esta propriedade e organizar uma visita pessoal, garantindo todas as medidas de segurança necessárias.

Não hesite em nos visitar e aproveitar esta oportunidade única de investimento.

A IAD é uma agência imobiliária digital conhecida por seu profissionalismo e transparência. Trabalhamos com comissões e possuímos o número AMI.

Como consultor imobiliário independente, tenho a liberdade de organizar meu horário para oferecer o melhor serviço onde quer que você esteja. Garantimos atenção personalizada em todas as etapas do seu projeto.

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