Apartamento T2 em Custóias, Leça do Balio e Guifões de 98 m²

Apartamento T2 Duplex Exclusivo e Luxuoso em Condomínio Privado – Leça do Balio, Matosinhos!

Descubra este apartamento único e sofisticado, localizado numa das áreas mais procuradas de Leça do Balio. Com uma área privativa de 98 m² e um sótão totalmente remodelado, este T2 Duplex oferece um espaço moderno e funcional, ideal para quem valoriza conforto, luminosidade e design contemporâneo.

O sótão, aproveitado ao máximo, conta com um quarto, um escritório e um excelente espaço para convívio. Há ainda a possibilidade de adicionar uma casa de banho no espaço atualmente utilizado como escritório.

**Destaques do Imóvel:**

- **Sala Comum Acolhedora:** Espaço confortável com recuperador de calor e aquecimento central, perfeito para criar um ambiente agradável em qualquer estação do ano.


- **Varanda a Poente:** Ideal para momentos de relaxamento com vistas encantadoras e exposição solar ao entardecer.


- **Cozinha Totalmente Equipada:** Projetada para tornar o seu dia a dia mais prático e inspirar os seus dotes culinários.


- **Suite Elegante:** Quarto principal com um amplo closet e casa de banho privativa, proporcionando conforto e privacidade.


- **Casa de Banho Social:** Conveniente para visitas e para maior funcionalidade do dia a dia.


- **Garagem Fechada para 2 Viaturas:** Com 29,30 m², oferece espaço amplo e prático para estacionar e organizar.


- **Isolamento Térmico e Acústico:** Caixilharia dupla e estores elétricos garantem tranquilidade e eficiência energética.


- **Sistema de Segurança Integrado:** Para uma vida com mais tranquilidade e proteção.

### **Condomínio Privado com Infraestruturas Premium:**

- Piscina com balneários, perfeita para os dias quentes.
- Espaços verdes e jardins privados para relaxar ao ar livre.
- Churrasqueira com área de lazer, ideal para momentos com amigos e família.
- Parque infantil, oferecendo segurança e diversão para os mais pequenos.
- Sauna exclusiva, para o seu bem-estar e relaxamento.

**Localização Privilegiada em Leça do Balio:**
Viver neste apartamento significa desfrutar de um ambiente residencial tranquilo com acesso fácil a serviços essenciais e opções de lazer:

- **Supermercado a 300 metros.**
- **Farmácia a 100 metros.**
- Escolas e centros de ensino nas proximidades.
- Centros de saúde e clínicas na área.
- Ginásios e centros desportivos, incluindo o Clube de Natação da Maia.
- Vários restaurantes e cafés.
- Transportes públicos acessíveis, incluindo a estação de metro de Custóias.
- Acesso rápido à Autoestrada A4, a apenas 1 km.

**Sobre a iad Portugal e Manuel Pinto:**

A iad Portugal é uma rede de consultores imobiliários 100% digital, focada em oferecer um serviço de excelência. Com um modelo de negócio inovador, garantimos transparência, flexibilidade e uma abordagem personalizada para cada cliente.

Eu, Manuel Pinto, sou consultor iad especializado no mercado imobiliário da região de Águas Santas. Com vasta experiência e dedicação, o meu objetivo é proporcionar um serviço de qualidade, tornando cada transação simples, segura e eficiente.

Marque já a sua visita e venha descobrir este apartamento, onde luxo e conforto se unem numa experiência de vida única. Este imóvel exclusivo está à sua espera!

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