Terrain à bâtir à Pegões de 53 250 m²

Vous souhaitez acquérir un terrain proche de Lisbonne ? Si oui, cette perle est faite pour vous.


1 - IDENTIFICATION ET SITUATION DU BIEN

C'est un terrain, situé dans un quartier calme et agréable, qui a de beaux paysages pour les environs et est proche des principaux accès routiers qui relient Lisbonne et tout le pays.

Le terrain en question a une pente douce. Les environs de ce terrain ont une végétation naturelle composée d'oliviers, de pins, de chênes-lièges et d'eucalyptus, et il y a aussi une plantation de vignes dans un champ très proche. Le terrain proposé se trouve également dans une zone d'influence d'anciennes fermes, où beaucoup d'entre elles subsistent encore.

Ce terrain borde 2 rues (pas encore goudronnées) et est très proche de la route N4, qui permet un accès direct à Montijo et Lisbonne. Ce terrain est également très proche de l'accès à l'autoroute A13, par le péage Pegões / Montijo.

Ce terrain n'est qu'à environ 30 minutes de Lisbonne et de l'aéroport de Portela (actuellement l'aéroport Humberto Delgado).


2 - CARACTERISTIQUES DU TERRAIN

- Superficie totale du terrain ………………………….……… 53 250,00 m2
- Superficie brute maximale de construction (logements) ....... 532,50 m2 (voir note 3.2)
- Superficie brute maximale du bâtiment ............................. 2 662,50 m2 (voir note 3.3)
(habitation et autres usages)
- Superficie brute de construction (serres) ………………… 10 650,00 m2


3 - REMARQUES COMPLÉMENTAIRES

3.1) Les usages suivants sont permis sur ce terrain : - Habitation (du propriétaire ou des travailleurs permanents de la propriété), établissement hôtelier ou établissement hôtelier similaire, équipement collectif (foyer pour personnes âgées, école, etc.), grande surface commerciale , installations d'appui à l'activité agricole, agro-élevage, industrie d'appui et de transformation des produits agricoles et industrie pour la fabrication de matériaux argileux, de matériaux réfractaires et de granulats préfabriqués. La construction de serres est également autorisée.


3.2) Si seuls des logements sont utilisés, la surface de construction brute maximale autorisée est de 532,50 m2.


3.3) Si une construction est construite, avec un usage autre que l'habitation, la superficie brute de construction maximale autorisée est de 2 662,50 m2, y compris la superficie brute de construction qui sera utilisée pour l'habitation, lorsqu'ils sont ensemble, ou qui est, si, en plus de la autres usages permis indiqués au paragraphe 3.1, l'habitation est également utilisée.

Par conséquent, des constructions avec les différentes utilisations autorisées peuvent être construites, c'est-à-dire qu'elles ne doivent pas être utilisées uniquement pour l'une des utilisations autorisées.


3.4) Le terrain en question possède déjà un panneau électrique installé et dispose d'un captage d'eau hertzien de 80 mètres de profondeur, licencié et équipé d'un groupe électropompe de 7,5 hp, 2 1/2" de diamètre, qui permet à l'ensemble de la propriété de être irrigué. Ce terrain est donc équipé pour que des cultures irriguées puissent y être implantées, s'il y a intérêt à cette situation, bien sûr.

Ce terrain disposait également déjà d'un bassin pour retenir les eaux de pluie.


3.5) Ce terrain dispose également d'une cabine de 12 m2, pour recevoir la décharge électrique et protéger le panneau électrique.


4 - NOTES FINALES

Profitez de la possibilité d'avoir un "Monte Alentejano" sur un terrain très agréable, avec une saveur d'Alentejo, avec des coûts beaucoup plus bas et, en même temps, étant beaucoup plus proche de Lisbonne, de l'aéroport de Portela (actuellement aéroport Humberto Delgado) et possible futur Montijo aéroport. Profitez également de la proximité relative de Setúbal, Palmela, du parc naturel de la Serra da Arrábida et des belles plages de la côte bleue.

"J'ai sur moi tous les rêves du monde."
FERNANDO PESSOA

« Agir, c'est ça la vraie intelligence. Je serai ce que tu voudras. Mais je dois vouloir n'importe quoi. Le succès est de réussir, pas de pouvoir réussir. Les conditions du palais ont de vastes terres, mais où sera le palais s'ils n'y arrivent pas ? »
FERNANDO PESSOA

Venez voir papillonner les papillons et entendre le chant des oiseaux, tout en savourant de près la luminosité des paysages typiques de l'Alentejo.

«Parfois j'entends le vent passer; et rien qu'à écouter le vent passer, ça vaut la peine d'être né."
FERNANDO PESSOA

Ressentez le plaisir de vivre à la campagne, de profiter de paysages magnifiques et d'être à la fois proche de tout et loin de tout le monde.

Sur un même trajet, le train ne s'arrête qu'une seule fois à chaque arrêt. Dans le parcours de la vie, il y a aussi des opportunités qui ne se présentent qu'une seule fois.

Ce terrain ne vous attend certainement pas, à moins que vous n'attrapiez le "train" en marche et que vous ne vous installiez dans le wagon de devant, car le premier arrivé voudra rester avec vous.

Tenez bien cette perle et ne la laissez pas glisser entre les doigts de vos propres mains.

Bon voyage et bonne chance!