Terrain à bâtir à Vendas Novas de 15 000 m²

Un terrain constructible de 15 000 m² à Vendas Novas. Venez découvrir cette opportunité rare !

Nous vous présentons un terrain rustique exceptionnel de 15 000 m² totalement plat, reclassé en zone constructible, offrant un potentiel de construction important.
Sur cette parcelle existe un bâtiment existant de 435m2 avec une terrasse de 200m2 qu’il faudra legaliser et réhabiliter, mais alimenter avec eau et electricité.
Initialement envisagé pour accueillir une discothèque ou une salle des fêtes privée pour les celebrations familiales. Ce terrain offre une flexibilité d’aménagement pour differents projets ou habitations.
Les futurs propriétaires pourront adapter cet espace selon leurs besoins spécifiques en accord avec le plan d’urbanisme de la mairie.

- Selon le Plan d'Urbanisme proposé, le terrain est inclus dans la classe : Espaces d'habitation de type II (articles 60, 61 et 63 du Règlement), avec les indices suivants :
- L'indice d'occupation maximum est de 0,5 ;
- L'indice d'utilisation maximal est de 1 ;
- Le nombre maximum d'étages est de deux, plus un en dessous du niveau seuil.
Veuillez noter que ces informations sont sujettes à des changements découlant du processus de discussion publique de la proposition établie par la revue PDMVN, ne dispensant pas de sa confirmation après l'entrée en vigueur de cet instrument de gestion territoriale.

Une demande d’information a été réalisée auprès de la mairie de vendas novas et la réponse est la suivante :
Vendas Novas est une ville dynamique de l’Alentejo, réputée pour sa gastronomie, notamment ses célèbres “bifanas” . La ville a connu une croissance notable, devenant l’un des principaux centres urbains de la région . Sa proximité avec Lisbonne et Setúbal en fait un lieu prisé pour les investissements immobiliers.

La commune de Vendas Novas est composée de sept pôles urbains – Vendas Novas, Landeira, Bombel, Afeiteira, Piçarras, Nicolaus et Marconi – occupant une superficie totale de 222,5 km2. Elle possède deux structures fluviales principales, une au nord, appelée Ribeira de Canha, et une autre au sud, Ribeira da Marateca.
La ville de Vendas Novas est l'une des plus grandes agglomérations urbaines du district d'Évora, avec 9 652 habitants. La commune, avec une population de 11.619 habitants, a une densité de population considérablement supérieure à la moyenne de l'Alentejo – 52 habitants par km2 à Vendas Novas, contre 24 dans l'Alentejo.

La commune de Vendas Novas est desservie par une gare ferroviaire qui permet quatre liaisons directes quotidiennes, dans chaque direction, vers Lisbonne, Évora et Beja. C'est de loin le point offrant la meilleure accessibilité à l'un des trois principaux centres urbains de tout l'Alentejo, en transports en commun, puisqu'il se trouve à seulement 25 minutes d'Évora, 50 minutes de Lisbonne et environ 1 heure de Beja.

Pour plus d'informations : Angéla RODRIGUES – Agent immobilier iad Portugal.