Terrain à Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) de 8 385 m²

Opportunité d’Investissement Exclusive au Cœur de Sintra

Terrain Urbain pour Construction – 8 385 m² dans la Ville de Sintra, Lisbonne

Nous vous présentons un terrain urbain unique, situé dans un emplacement privilégié au cœur de Sintra, le village historique emblématique et site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec une superficie totale de 8 385 m², ce terrain offre un grand potentiel pour les investisseurs à la recherche d’un projet de grande valeur, alliant tradition, nature et modernité.

Emplacement Stratégique :
• Situé sur une pente des montagnes de Sintra, avec accès par les rues Rua das Murtas et Rua João de Deus.
• À quelques minutes du centre historique de Sintra, entouré de palais, châteaux et attractions touristiques mondialement connues.
• Excellente accessibilité : EN9, EN249, EN375, EN247, avec des liens rapides vers A16 et IC19, facilitant l’accès à Lisbonne, Cascais et d’autres zones stratégiques.

Caractéristiques du Terrain :
• Surface Totale : 8 385 m², dont 800 m² classés comme Terrain Urbain – Espaces Centraux (selon le PDM de Sintra).
• Classification PDM : Terrain Urbain – Espace Urbain à Faible Densité.
• Pré-existences Historiques : Structures en pierre locale datant de 1920, ajoutant de la valeur historique et culturelle au projet.
• Espèces Arborées Classées : Contribuant à un environnement naturel et durable.

Potentiel de Construction :
• Indice Maximal de Construction : 0,25 (avec un ajout possible de 20% pour les zones techniques et de stationnement).
• Taille Minimale des Parcelles : 500 m².
• Hauteur Maximale : 9 mètres (jusqu’à 2 étages au-dessus du niveau du sol).
• Idéal pour le développement de maisons exclusives, projets touristiques, hôtels-boutiques ou résidences haut de gamme.

Attractions et Infrastructure :
• Fort potentiel touristique grâce à la proximité de sites emblématiques tels que le Palais de Pena, le Château des Maures et la Quinta da Regaleira.
• Zone consolidée avec commerces, services, équipements et espaces verts.
• Sintra attire chaque année des milliers de visiteurs nationaux et internationaux, offrant un marché dynamique et une excellente opportunité de valorisation.

Pourquoi Investir Ici ?
• Emplacement unique et historique au cœur d’un village très demandé.
• Flexibilité de construction pour des projets à forte valeur ajoutée.
• Accès facile à Lisbonne et aux principales routes.
• Potentiel pour le développement de projets touristiques et résidentiels dans l’une des régions les plus charmantes du Portugal.

C’est l’opportunité de transformer un terrain historique en un projet visionnaire et rentable. Ne manquez pas cette chance unique d’investir à Sintra !

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