Terrain agricole à Sado de 160 000 m²

FERME avec terrain - 160 hectares / faisabilité de construction, biologie agricole / usage touristique, etc.

Fabuleux, immense et imposant DOMAINE situé à Setúbal, à seulement 40 km de Lisbonne.
Tranquillité et raffinement dans un environnement idyllique !
Magnifiquement situé à côté de la rivière Sado.
Ce superbe domaine, implanté sur un terrain mixte (urbain et rustique), d'une superficie totale de 160 Hectares, offre le meilleur des deux mondes : la symbiose parfaite entre un quartier d'habitation chargé d'histoire, présentant des espaces et des volumes. qu'ils privilégient richement la Forme, l'Esthétique et la Lumière.
Beaucoup de terres agricoles, avec des vignes, des chênes-lièges, des cultures arables, des pâturages et un aqueduc, très bien intégrés dans le concept naturaliste du paysage environnant !
C'est une ferme formée d'une ferme avec 3 maisons (à reconstruire) + ferme.
Les lots urbains disposent de l'eau potable, de l'eau de puits, de l'électricité, du téléphone et des installations sanitaires.
CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN ET ACCÈS ;
Terrain plat (plaine), de type sableux semi-compact, avec une bonne perméabilité à l'eau.
Zone aquifère souterraine avec des eaux souterraines abondantes permettant une bonne extraction de l’eau pour l’irrigation et d’autres usages.
Routes d'accès en bon état, permettant des déplacements rapides et confortables.
Ce domaine unique et magnifique, situé dans la paroisse de Gâmbia, Pontes et Alto da Guerra, municipalité de Setúbal, à côté de Moinho de Maré da Mourisca, date de 1900 et a une faisabilité de construction pour tout type de PROJET, depuis des copropriétés résidentielles de charme, Villages Touristiques, Centres Équestres, Résidences Seniors, Agriculture Biologique ou Tourisme Rural à caractère écologique et durable.
Il est situé dans une zone privilégiée, de renommée internationale comme zone de tourisme de nature, à proximité des fermes ostréicoles et piscicoles, à côté de l'observatoire des oiseaux au cœur de l'estuaire du Sado classé comme l'une des zones les plus riches et les plus fabuleuses d'Europe pour l'observation des oiseaux. . riche diversité de faune et de flore, dans un habitat naturel et unique sur le circuit mondial !
Accès proche à plusieurs autoroutes (A2, A6 et A13) et au pont Vasco da Gama. Setúbal et Serra da Arrábida sont à moins de 10 km.
Il s’agit d’un Actif Immobilier Premium qui présente un ensemble important d’avantages sociaux et commerciaux qui lui confèrent de bons taux de ROI (Retour sur Investissement), compte tenu de facteurs de référence liés à un rapport Coût/Bénéfice très attractif :
1- Prix très compétitif par rapport au rendement potentiel (ROI) ;
2- Emplacement stratégique privilégié.
3- Projet élaboré (Proposition) Venez découvrir ce fabuleux Domaine, situé à côté de la Réserve Naturelle de l'Estuaire du Sado, unique, avec une âme et entouré d'une palette unique de couleurs, de tons et d'odeurs... inoubliable !