Terrain à Poiares de 818 500 m²

QUINTA VALE DOS PASSOS est située à Poiares, dans la municipalité de Freixo de Espada à Cinta, dans la magnifique région délimitée du Douro, site du patrimoine mondial, plus précisément dans la sous-région du Douro Supérieur.

Son emplacement offre une proximité avec le fleuve Douro, avec quelques parcelles situées sur les rives, créant un paysage époustouflant, idéal pour un concept d'œnotourisme.

Caractéristiques de la propriété :
- La ferme est composée de 41 parcelles qui couvrent une grande diversité de production agricole.

- La superficie totale de la propriété est de 81,85 ha, formée par différents types de cultures agricoles et d'utilisation des terres, offrant une grande capacité de production.

- Vignoble : 12,62 hectares de vignes, dont 90 % sont classées « Lettre A », ce qui indique la plus haute qualité pour la production de vin, en particulier pour le vin de Porto.

- Oliviers et Amandiers : Une partie importante de la zone est dédiée à la production d'huile d'olive et d'amandes, elle compte 2836 amandiers et 1042 oliviers.

- Cultures fruitières et vergers : La propriété comprend un verger de 81 orangers, en plus d'autres cultures fruitières.

- Céréales : Terrain dédié à la culture du seigle et du blé.

- Jardin et Pâturage : Zones de production de pommes de terre et pâturage permanent pour le bétail.

- Espace forestier et végétation arbustive : Une partie importante de la ferme est constituée de zones forestières boisées et de végétation arbustive.

- Espaces sociaux : Ces espaces peuvent être transformés en éléments urbains.

Infrastructures et potentiel :
La proximité entre les différentes parcelles et l'emplacement stratégique le long des rives du Douro, confèrent à la Quinta un grand potentiel de développement touristique.

Avec la demande croissante de destinations œnotouristiques dans la région du Douro, Quinta Vale dos Passos se présente comme une opportunité unique d'investissement dans ce secteur.

Potentiel économique :
La diversité des cultures agricoles et le haut niveau de classification des vignobles, associés au paysage naturel et à l'œnotourisme, font de la Fazenda Vale dos Passos une propriété à fort potentiel économique.

Le terrain et les infrastructures offrent une grande flexibilité pour le développement de projets touristiques, notamment d'hébergement rural ou de caves à vin, avec des espaces dédiés aux visites et aux événements, renforçant l'attrait de la propriété dans le contexte de l'œnotourisme dans le Douro Supérieur.

Il s'agit d'une propriété qui allie tradition agricole et potentiel touristique, dans l'une des régions les plus emblématiques et les plus prisées du Portugal.