Terrain à Perafita, Lavra E Santa Cruz Do Bispo de 1 167 m²

Terrain à bâtir avec PIP approuvé, à Lavra, entre Praia da Agudela et Angeiras.

Terrain ensoleillé de 1167 m2, avec une Demande d'Information Préalable (DIP) déjà approuvée par le Conseil Municipal de Matosinhos pour la construction d'une maison unifamiliale d'une superficie totale de 298 m2, avec un garage et une piscine.
Excellente exposition au soleil, avec un patio orienté à l'ouest et une vue sur la mer depuis le 1er étage.
Le projet approuvé dans le PIP prévoit la construction d'une série de volumes autour d'une cour, le rez-de-chaussée étant destiné à une vie plus sociale et au stockage, et l'étage supérieur aux pièces privées ou aux chambres. Il est également prévu de construire un bâtiment annexe, à côté du mur, qui servira d'atelier et de réserve pour le jardin, face à la zone du patio, où il y aura probablement une piscine.

Bien que le projet approuvé concerne un bâtiment unifamilial, la construction d'un petit immeuble multifamilial pourrait également être approuvée, conformément au bâtiment juxtaposé, ce qui augmenterait la capacité de construction du terrain, qui s'élève à 50 % au-dessus du niveau du sol.

* Les images 3D présentées ici doivent être considérées comme représentatives de ce à quoi le projet fini peut ressembler et ne sont pas contraignantes.

Surface totale du terrain :
1123,60 m2 (CRP - Caderneta predial)
1166,60 (relevé topographique)
Surface totale de construction de la maison approuvée (PIP) :
298,44 m2 (218,69 logements, 79,75 m2 d'annexe)


EMPLACEMENT

La propriété est située sur la Rua do Corgo à Lavra, entre les plages d'Agudela et d'Angeiras, à 8 minutes de marche de la plage. Il y a des magasins à proximité, ainsi que des restaurants et des services. Le supermarché se trouve à 500 mètres et le marché frais à 2 km. Situation très centrale avec tout à portée de main. Il se trouve à 10 minutes de route du centre de Matosinhos et à 15 minutes de Porto.

Épicerie/fruiterie : 5 minutes à pied
Plage : 8 minutes à pied
Supermarché (Continente) : 8 min à pied
Boulangerie : 5 min à pied
Laverie : 15 min à pied
Coiffeur : 10 min à pied
Salle de sport : 14 min à pied
Centre de santé : 7 min en voiture
Aéroport (Franciso Sá Carneiro) : 9 min en voiture


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L'IAD

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Avec un chiffre d'affaires de 536 millions d'euros en 2023, le groupe IAD compte dans son capital des fonds d'investissement parmi les plus importants au monde - Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners et Rothschild Five Arrows.