Terrain à Orjais de 13 249 m²

🌿 Opportunité unique – Plantation de bleuets – Productive et rentable 🌿

Nous vous présentons un terrain agricole rustique avec une ferme entièrement productive, situé à Borralheira, Orjais – Covilhã. D'une superficie approximative de 1,4 hectare, cet espace offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une agro-industrie durable et rentable.

📍 Points forts du terrain :
✅ Superficie totale : 13 250 m² de plantation productive 🌱
✅ Plantation de bleuets avec environ 4 100 plants, en production depuis 2013 🍇
✅ Production moyenne de 8 tonnes de myrtilles par saison, assurant une rentabilité annuelle 📈
✅ Autres arbres fruitiers : oliviers (90), poiriers, pommiers, vignes, pins et chênes 🌳
✅ Terre 100% certifiée biologique, avec des méthodes de culture durables 🌿

💧 Ressources en eau et infrastructures :
✔ Deux puits actifs avec système de pompage :

Puits 1 : Usage partagé (4 jours pour le propriétaire + 2 jours pour le voisin), avec repos le dimanche. Comprend son propre système de pompage.
Puits 2 : Usage exclusif du propriétaire, avec système de pompage indépendant.
✔ Système d'irrigation automatisé, avec conduits de 2 pouces et tuyauterie goutte à goutte 🚰
✔ Système de fertirrigation automatique avec réservoir de 1 000 L ⚙
✔ Réservoir métallique de 30 m³ pour le stockage de l'eau 🛢️
✔ Chemins intérieurs clôturés et bien définis 🛤️
✔ Espace pour la construction d'un entrepôt de soutien agricole autonome 🏡
🚜 Équipement inclus :
🔹 Tracteur tout-terrain
🔹 Atomiseur pour fertilisation liquide

💼 Activité commerciale en cours :
🔸 Ferme avec production annuelle et rentabilité garanties 📈
🔸 Offre issue d'un portefeuille de clients fidèles depuis plus de 12 ans 📊
🔸 Possibilité de maintenir la production et la commercialisation garantie 🤝

📍 Emplacement privilégié :
📌 Accès facile par la voie publique
📌 Emplacement avec exposition au soleil toute la journée 🌞

💰 Investissement sûr et durable
Si vous recherchez une entreprise agroalimentaire productive, avec une infrastructure moderne et une ferme déjà consolidée, c'est l'opportunité idéale.

🟢 La récente distinction de Covilhã comme 2ème meilleure ville européenne où vivre et investir, décernée par le magazine « International Living », renforce l'attractivité de cette région pour ceux qui recherchent la qualité de vie et le bien-être. Cette reconnaissance met en évidence des facteurs tels que la proximité de la magnifique Serra da Estrela, un climat agréable avec des étés chauds et des hivers doux, et un coût de la vie abordable.
Investir dans une propriété à Covilhã est donc une opportunité unique de bénéficier d'un environnement paisible et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie plus serein et connecté à la nature.

📍 Réservez votre visite dès maintenant et profitez de cette excellente opportunité !

⚠️ Les informations fournies ne vous dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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🔹 À propos de moi et de iad :
Je m'appelle Pedro Saraiva, je suis consultant immobilier indépendant chez iad, travaillant dans la région de Cova da Beira, avec un dévouement et un professionnalisme total.
iad a été fondée en France en 2008 et s'est depuis étendue à différents pays, étant présente au Portugal depuis 2015.
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