Terrain à Leiria, Pousos, Barreira e Cortes de 1 900 m²

Un terrain exclusif avec des vues spectaculaires, avec un projet approuvé, situé dans la charmante Barreira, à seulement 10 minutes de Leiria, offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves. Voici les détails essentiels :
1. superficie du terrain :
o Surface totale : 1900
o Zone exceptionnelle pour la construction : 1900 m².
2.Projet aprouve :
o Le terrain dispose déjà d'un projet architectural approuvé pour une villa.
o La villa sera répartie sur deux étages.
3.Répartition des espaces :
o Rez-de-chaussée :
 Séjour
 Cuisine
 Installation sanitaire
 Stockage
 Espace extérieur :
 Parking et aire de barbecue
 Piscine à l'extrémité sud
Étage inférieur au niveau du sol :
 Espace privé :
 Installation sanitaire commune complète
 Trois chambres à coucher (dont une avec installation sanitaire privée simple)
 Porche commun aux trois chambres avec accès à la zone de la piscine technique
4.Cadre et adéquation :
o Le terrain est situé dans une zone décrite par le PDM du CM Leiria comme un terrain urbanisé - espaces urbains de faible densité.
5.Infrastructures et réseaux :
o La propriété dispose de toutes les infrastructures et de tous les réseaux nécessaires à l'intervention proposée.
Si vous cherchez un endroit pour construire la maison parfaite avec des vues spectaculaires, ce terrain est le choix idéal.

Voici les détails spécifiques de la proposition pour le terrain avec projet approuvé :
1. superficie du terrain :
o Surface totale du terrain : 5843 m²
o Surface constructible exceptionnelle : 2000 m².
2.Surfaces construites :
o Terrain : 209.20 m²
o Surface brute de construction : 372.55 m²
o Surface habitable : 251.15 m²
o Garage : 32.00 m²
o Porches : 58.00 m²
o Piscine : 32.00 m²
3.Murs et dimensions :
o Murs bordant la voie publique : 33,85 mètres linéaires
o Murs de séparation en bout de parcelle : 55,90 mètres linéaires
o Volume total : 398,65 m³
o Hauteur (Cércea) : 3,50 mètres
4.Indices et nombre d'étages :
o Indice de construction : 0,14
o Indice d'étanchéité : 0,25
o Nombre d'étages au-dessus du niveau du sol : 1
o Nombre d'étages au-dessous du niveau du sol : 1
o Nombre de logements / typologie : 1 / T3

Description détaillée de la construction de la maison à Barreira, Leiria
Pour garantir la qualité et la durabilité de votre future villa, nous suivrons les pratiques traditionnelles et utiliserons des matériaux de haute qualité. Voici les détails de la construction :
1.Les fondations :
o Les fondations seront en béton armé, avec une profondeur suffisante pour garantir la stabilité de l'ouvrage.
2.La structure :
o La structure sera en béton armé, conçue pour s'intégrer parfaitement à la partie architecturale.
3.Toiture :
o La toiture sera une solution en terre, isolée thermiquement avec 100 mm de XPS (Polystyrène Extrudé).
o Elle sera imperméabilisée avec un tissu de type "imperalum" et recouverte d'une toile PVC vulcanisée.
4.Planchers :
o Les sols seront constitués de dalles en béton armé/précontraint.
o Le sol sera recouvert de carreaux de céramique ou de parquet flottant.
5.Plafonds :
o Les plafonds seront des faux-plafonds, faits de plaques de plâtre avec des ailettes.
o L'éclairage sera encastré et les plafonds seront peints en blanc.
6.Les murs :
o Les murs extérieurs seront construits avec des blocs de maçonnerie thermique de 25 cm.
o Le système d'isolation thermique ETICS sera constitué de plaques de 80 mm de PSE (polystyrène expansé).
o Les murs intérieurs seront en maçonnerie de briques, enduits et peints des deux côtés.
7.Panneaux :
o Dans les sanitaires et la cuisine, le revêtement sera en céramique jusqu'au plafond.
8.Revêtement de sol :
o Tous les compartiments seront revêtus de carreaux de céramique, sauf dans les chambres et le salon, où des parquets flottants seront utilisés.
9.Cadres de fenêtres :
o Toutes les portes et fenêtres extérieures seront en PVC gris avec rupture de pont thermique et double vitrage.
10.Menuiserie :
o Les portes intérieures seront en bois laqué, à définir pendant les travaux.
11.Maçonnerie :
o Les seuils et les appuis de fenêtre seront appliqués avec de la pierre Moleanos Rijo, séparée par un isolant pour garantir la rupture thermique.
12.Couleurs :
o Le bâtiment sera peint en blanc, les piliers et les fondations en gris RAL 9014.
Avec ces spécifications, votre maison sera construite avec qualité et attention aux détails. Si vous avez d'autres questions, je suis à votre disposition !
Projet architectural déjà approuvé.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Prenez contact avec nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous avons des constructeurs et des architectes de confiance, avec d'excellents services de qualité et de rapport qualité-prix pour construire votre villa.
Nous parlons portugais, anglais, néerlandais, espagnol et français. Nous aidons nos clients pour tout ce dont ils ont besoin. Avant, pendant et après la finalisation de la transaction. Le bonheur et le bien-être de nos clients sont aussi les nôtres.