Terrain à Guarda de 95 539 m²

Propriété agricole - 9,6 ha, Guarda

Propriété agricole avec possibilité de construction, située à Guarda, commune de Guarda et totalisant une superficie de 9,6 ha, (96.539m2).

AVEC PROJET D'ARCHITECTURE EN PHASE DE LICENCE, POUR LA CONSTRUCTION DE LOGEMENTS AU REZ-DE-CHAUSSÉE.

Elle est située dans la zone préférentielle de la ville, avec d'excellents accès.

Endroit paisible et tranquille, avec intimité et vues panoramiques sur la ville de Guarda et ses environs, en particulier sur la vallée de la rivière Noemi.

En parcourant les sentiers de la ferme, vous trouverez une série de grands arbres qui fleurissent naturellement, ainsi qu'une plantation récente de Marmeleiros et de Chênes.

Le reste des terres est occupé par des zones de pâturage permanent, des zones de protection/conservation, des zones de pâturage arbustif permanent, des cultures temporaires et d'autres zones telles que des marais, des chênes et des pins.

* Sol fertile avec des zones de faible pente et d'autres de forêt avec une pente peu accentuée.

* La ferme a une vocation agricole et un grand potentiel sylvo-pastoral.

La ferme a une vocation agricole et un grand potentiel sylvo-pastoral : 5 minutes du centre de la ville de Guarda et bon accès aux autoroutes A23 et A25.

-- Il s'agit d'une opportunité d'investir dans une bonne exploitation agricole, en profitant simultanément des avantages qu'offre la proximité de l'Espagne et des opportunités touristiques de la région.

-- Les conditions sont réunies pour une exploitation mixte de l'élevage, de la sylviculture et de l'agriculture.

-- Et pour la création d'un pôle agro-touristique, la faisabilité de la construction.


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