Terrain à Ferrel de 10 400 m²

Terrain urbain au centre de Ferrel, pour la constitution de 5 lots de 10 appartements chacun, tous pour logements collectifs, de typologie maximum T4, à proximité de la plage de Baleal

A une demande de licence pour l'exploitation de lotissement de logements

Le terrain est délimité par des voies publiques et une conduite d'eau. Il a une grande dimension et la topographie a une faible pente, ne nécessitant pas de gros terrassements pour ce titre.

Pour l'emplacement il y a aussi une demande d'information préalable avec avis favorable et avis favorable de l'APA – Agência Portuguesa do Ambiente.

La superficie du terrain/intervention est de 10400.00m², il est prévu la constitution de 5 lots, tous pour logements collectifs, de typologie maximum T4.

Les lots sont destinés à des logements collectifs de 10 logements, avec 2 étages au dessus du seuil, plus un en retrait et un en dessous du seuil pour le stationnement.

Des affectations seront faites pour les infrastructures (rues, trottoirs, parking public, écopoint) et affectation pour les équipements à usage collectif et affectation pour les espaces verts et à usage collectif conformément à l'ordonnance n° 216-B/2008. L'espace vert sera aménagé le long de la bande « non aedificandi » imposée par la ligne d'eau, qui peut être un élément de valeur ajoutée dans l'espace vert. La grande surface d'espaces verts et l'utilisation collective permettront aux gens de profiter au maximum de toute la zone entourant les parcelles, étant un espace public de loisirs correctement entretenu selon l'aménagement paysager défini pour le site.


LOT 1
Il a une superficie totale de 638,70 m² et propose un immeuble multifamilial de 10 logements, avec 3 étages maximum au-dessus du niveau du seuil, avec le dernier étage en retrait et 1 étage maximum en dessous du niveau du seuil, destiné au garage, avec un superficie de 548,00 m² . La zone d'implantation maximale de la maison est de 691,00 m². La maison aura une surface de construction maximale de 1 682,00 m². Il y a 18 places de stationnement dans le lot.

LOT 2
Il a une superficie totale de 691,00 m² et propose un immeuble multifamilial de 10 logements, avec 3 étages maximum au dessus du seuil, avec le dernier étage en retrait et 1 étage maximum en dessous du seuil, destiné au garage, avec un superficie de 602,50 m² . La zone d'implantation maximale de la maison est de 745,40 m². La maison aura une surface de construction maximale de 1 833,40 m². Il y a 18 places de stationnement dans le lot. Corps en équilibre au 1er étage, balcons, verrières et éléments décoratifs peuvent être distants de 2,00m.

LOT 3
Il a une superficie totale de 628,70 m² et propose un immeuble multifamilial de 10 logements, avec 3 étages maximum au-dessus du niveau du seuil, avec le dernier étage en retrait et 1 étage maximum en dessous du niveau du seuil, destiné au garage, avec un superficie de 548,00 m². . La zone d'implantation maximale de la maison est de 691,00 m². L'habitation aura une surface de construction maximale de 1 682,00 m². Il y a 18 places de stationnement dans le lot. Corps en équilibre au 1er étage, balcons, verrières et éléments décoratifs peuvent être distants de 2,00m.

LOT 4
Il a une superficie totale de 628,70 m² et propose un immeuble multifamilial de 10 logements, avec 3 étages maximum au-dessus du niveau du seuil, avec le dernier étage en retrait et 1 étage maximum en dessous du niveau du seuil, destiné au garage, avec un superficie de 548,00 m². . La zone d'implantation maximale de la maison est de 691,00 m². L'habitation aura une surface de construction maximale de 1 682,00 m². Il y a 18 places de stationnement dans le lot. Corps en équilibre au 1er étage, balcons, verrières et éléments décoratifs peuvent être distants de 2,00m.

LOT 5
Il a une superficie totale de 621,70 m² et propose un immeuble multifamilial de 10 logements, avec 3 étages maximum au-dessus du niveau du seuil, avec le dernier étage en retrait et 1 étage maximum en dessous du niveau du seuil, destiné au garage, avec un superficie de 541,00 m² . La zone d'implantation maximale de la maison est de 682,00 m². La maison aura une surface de construction maximale de 1 657,00 m². Il y a 18 places de stationnement dans le lot. Corps en équilibre au 1er étage, balcons, verrières et éléments décoratifs peuvent être distants de 2,00m.

Je serai disponible pour toute clarification et fournir des informations supplémentaires telles que:
le plan d'accessibilité
règlement d'attribution
Avis de non-responsabilité de l'auteur du projet

Quelle que soit la façon dont tu iras, je marcherai à tes côtés
Inês Caiado
Licence AMI 11220